Doppelhaushälfte zum Kauf

238000 €238.000 €1.540 €/m²

Finanzierung ab 986 €/Monat

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7Zimmer

154,6 m²Wohnfläche

364 m²Grundstück

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Diepholz, Diepholz (49356)

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Willkommen in dieser großzügigen und liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte in einer gefragten Wohnlage von Diepholz. Das Haus wurde 1952 erbaut und 1991 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand . Die durchdachte Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Mehrgenerationenwohnen, für große Familien oder als lukrative Investition zur Teilvermietung.

Flexibles Wohnen - Gemeinsam und doch Privat

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in der perfekten Eignung für Mehrgenerationenwohnen. Hier können Jung und Alt unter einem Dach leben, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Jede Partei kann also seine eigenen, unabhängigen Wohnbereiche genießen. Und trotzdem erleichtern kurze Wege den Alltag. Großeltern können bei der Kinderbetreuung helfen, während Kinder und Enkel bei Bedarf Unterstützung leisten.

Alternativ bietet das Haus auch ausreichend Platz für eine große Familie, die sich über die großzügige Wohnfläche, separate Schlafbereiche und die Möglichkeit gemeinsamer Wohnräume freut.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss erwartet Sie:

. eine Küche, mit Einbauküche
. ein helles Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen
. ein Badezimmer, mit Wanne und Dusche
. ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit:

. einer Küche,
. einem Badezimmer mit Dusche,
. einem geräumigen Wohnzimmer,
. einem schönen Esszimmer,
. und einem Schlafzimmer.

Zudem bieten zwei Abstellräume zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Saisonartikel oder Vorräte.

Ideale Rahmenbedingungen für Familien und Kapitalanleger

Die beiden Wohneinheiten können nach Bedarf gemeinsam oder getrennt genutzt werden. Wer eine Einheit vermietet, profitiert von stabilen Mieteinnahmen, während man die andere Einheit selbst bewohnt. Diese Flexibilität macht die Immobilie nicht nur für Mehrgenerationenfamilien, sondern auch für Kapitalanleger attraktiv.

Außenbereich - Platz zum Entspannen und Genießen

Ein kleiner, pflegeleichter Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen oder mit Kindern im Freien zu spielen. Die überdachte Terrasse bietet die perfekte Kulisse für gemütliche Abende im Freien - ganz gleich, ob bei einer Familienfeier oder einem entspannten Tagesausklang.

Highlights auf einen Blick

. Zwei separate Wohneinheiten
. Kernsanierung im Jahr 1991 - zeitgemäßer Zustand
. Kachelofen im Erdgeschoss für ein behagliches Wohngefühl
. Pflegeleichter Garten und überdachte Terrasse
. Ruhige und gute Wohnlage in Diepholz

Fazit

Dieses Haus ist wie geschaffen für Familien, die das Zusammensein schätzen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Die flexible Raumaufteilung macht es auch für große Familien oder Kapitalanleger zu einer hervorragenden Wahl.
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sonstiges Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung