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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
299000 €544 €/m²
10Zimmer
550 m²Wohnfläche
15.000 m²Grundstück

ImmoFreiberg
Frau Kristin Kempe
ImmoFreiberg
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Jugendherberg / Ferienhaus / Vereinshaus sucht neue Besitzer

Vielseitig nutzbare Immobilie inmitten der Natur sucht neue Eigentümer.

Das Hauptgebäude präsentiert sich auf einem großzügigem Grundstück von 1,5ha, idyllisch inmitten eines Naturschutzgebietes, nahe einem See, eingebettet in unberührter Natur. Die Lage dieser besonderen Immobilie strahlt eine bezaubernde ländliche Atmosphäre aus, wobei eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt vor der Tür) gegeben ist.

Im Erdgeschoß befindet sich die große helle Küche mit einer top ausgestatteten Einbauküche. Viele kleine und große Köche können hier ihre Mahlzeiten zubereiten. Ein anschließender Lagerraum rundet die moderne Küche ab. Geschirrspüler, zwei Backöfen und ein Ceranfeld gehören zur Ausstattung sowie sämtliche Küchenuntensilllien und Geschirr.

Im lichtdurchfluteteten Speiseraum finden ca. 35 Personen Platz. Das Buffet zwischen Speiseraum und Küche ermöglicht es, hier unterschiedlichste Feierlichkeiten und Events abzuhalten. Des weiteren befinden sich im Erdgschoß drei geschlechtergetrennte Toiletten sowie der Waschraum und eine Werkstatt.

Über eine breite Treppe erreichen wir den ersten Stock des großen Gebäudes. Hier finden wir sechs Schlafräume mit modern ausgestatteten Jugendherbergsmöbeln in Form von Doppelstockbetten und Schränken mit Zimmergrößen von 2 bis 8 Bettzimmer. Ein erst im Jahr 2023 komplett saniertes Bad erfreut alle Gäste des Hauses. Ein bisher ungenutzer großer Raum wartet darauf, renoviert und mit Leben gefüllt zu werden.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie ein gern genutzter großer Mehrzweckraum.

Das Hauptgebäude ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet vielzählige Erweiterungsmöglichkeiten für kreative Nutzungskonzepte.

Der Heizraum wurde in die Scheune auf dem Aussengelände ausgelagert. Das Hauptgebäude wird mit einem modernen Pelletofen beheizt und unterliegt jährlicher Wartungen. Des weiteren befinden sich auf dem Aussengelände Toiletten und eine weitere Werkstatt.

Drei Bungalows stehen für unterschiedlichste Nutzungszwecke zur Verfügung.

Auf der Grünfläche ist viel Platz zum Toben, Spielen und Feiern oder auch tolle Sportevents abzuhalten.

Zur ehemaligen Teichmühle gehört eine Sternwarte, die von einem Verein genutzt wird.

Das Hauptgebäude sowie die Nebengbäude stehen unter Denkmalschutz und sind seit 2019 zugehörig zur Kernzone und Pufferzone des UNESCO-Welterbes Montanregion Erzgebirge.
Niedere Teichmühle: Mühlenwohnhaus, Seitengebäude (Mühlengebäude) und Mühlgraben (Kunstgraben) einschließlich Uferstützmauern und Gewölbebrücken

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • Seeblick
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Großhartmannsdorf, Großhartmannsdorf (09618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In nur 15 Minuten von der Silberstadt Freiberg entfernt. Am Fuße des Erzgebirges gelegen, ermöglicht es den Besuchern viele Ausflüge zu unternehmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets

Preise

Kaufpreis
299000 €
543,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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543,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
404 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.019 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Für die Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte Wohnfläche: 550,00 m², Anzahl der separaten WCs: 5, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.00200

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoFreiberg
ImmoFreibergGewerblicher Anbieter
Wernerstr. 1, 09599 Freiberg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Kristin KempeDein Kontakt
Online-ID: 2fxlc57
Referenznummer: 215
ImmoFreiberg
Frau Kristin Kempe
ImmoFreiberg
Bewertung: 4 von 5 Sternen