Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.053 €/m²

Finanzierung ab 1044 €/Monat

---

3Zimmer

81,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Detmold - Kernstadt, Detmold (32756)

---

Sie suchen eine helle Wohnung, mit Altbaucharme, Balkon und Garage, in zentraler Lage?
- Dann sind Sie hier genau richtig!

Die angebotene Wohnung liegt ruhig im Stadtzentrum von Detmold, mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustür.
Detmolds Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Durch die tolle Lage genießen Sie trotzdem ein ruhiges und sehr gepflegtes Umfeld, mit Wald- /und Grünflächen im nahen Umkreis.

Die wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Dreifamilienhaus, welches ca. 1912 erbaut und seither stets gut instand gehalten wurde.

Der zeitlose und dabei schlichte Stil, besticht mit einer gelungenen Kombination, aus warmen Holztönen, historischen Balken und modernen Glaselementen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81,55 m², verteilt auf drei Zimmer, einen Abstellraum, ein Bad sowie eine voll ausgestattete Küche, haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Lieben.

Ein großzügiger Dachraum, mit ca. 20 m² Fläche, wurde als Schlafzimmer ausgebaut, bietet weiteren Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten. Der Raum ist lichtdurchflutet und sorgt für ein einzigartiges, warmes Wohngefühl.
Offiziell handelt es sich hierbei um Nutzfläche, sodass diese bei der Wohnflächenangabe von ca. 81,55 m² nicht inkludiert ist.
Verwenden Sie diesen Bereich als Hobbyraum oder ganz individuell.

Ein Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor runden dieses Angebot ab.

Sie sind interessiert? - Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zum Bus: 0.40