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Alfina Ges. für Vermittlung & Projektierung von Immobilien GmbH
Alfina Ges. für Vermittlung & Projektierung von Immobilien GmbH

Penthouse zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
Finanzierung ab 1619 €/Monat
3Zimmer
74,7 m²Wohnfläche

Alfina Ges. für Vermittlung & Projektierung von Immobilien GmbH
Herr Jochen Harbrink
Alfina Ges. für Vermittlung & Projektierung von Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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Rügen - Stilvolle Eigentumswohnung mit Seeblick in Strandnähe

Schlechte Lage auf der Insel Rügen! Es erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in einem verträumten Seebad, abseits der Touristenströme wie Binz, Sellin, Göhren und Glowe. Das Seebad Altefähr auf der atemberaubend schönen Insel Rügen bietet Ihnen die Möglichkeit, die Stadtnähe zur Hansestadt Stralsund zu genießen und die Eigentumswohnungen sind leider nicht direkt am Strand, sondern 200m von der Promenade entfernt.
Unser Angebot an Sie!
- Heute kaufen und garantiert am 01.05.2026 selbst einziehen!
- voll möblierte 3 Zi. ETW mit Seeblick vom Balkon / neuwertiger Zustand
- Keine 1A Lage! 200m von der Promenade Altefähr entfernt!
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Durchschnittliche Warmmiete = ca. 145,- €/mtl.
(siehe Berechnungsbeispiel - Nur auf Anfrage)
- befristeter Mietvertrag mtl. 815,- € KM bis 30.04.2026
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eigene FeWo. KP: 425.000,- € inkl. Kfz-Stpl.
- Unsere Angebote: https://alfinagmbh.de/immobilienangebot.shtml

Dieses wunderschöne historische Mehrfamilienhaus (MFH) wurde um 1890 auf robusten Feldsteinfundamenten errichtet und erhebt sich majestätisch gegenüber der imposanten St. Nikolai Kirche. Nach einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2004 /2023 entstanden hier 6 Eigentumswohnungen. Die Altbauwohnungen zeugen von einer liebevollen Detailverliebtheit, die sich in jedem einzelnen Aspekt widerspiegelt. Die Altbauwohnungen zeugen von einer liebevollen Detailverliebtheit, die sich in jedem einzelnen Aspekt widerspiegelt. Wahrer Luxus erwartet Sie auch in den neuen Bädern, wo hochwertige Dornbach-Armaturen und eine exquisite Ausstattung von Villeroy & Boch und einem Duschtempel.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Einbauküche, Offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • frei ab 30.04.2026
  • Balkon
  • Terrasse
  • Meerblick, Seeblick, Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Preis auf Anfrage
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
8500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
332 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region
2.523 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.885 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Verbringen Sie entspannte Urlaube in einer unserer exklusiven 3-Zimmer-Altbauwohnungen und verdienen Sie Geld, indem Sie diese über Airbnb oder FeWo-direkt als Ferienwohnung vermieten.
Möchten Sie Ihren Zweitwohnsitz vermieten?
Wenn Sie Ihren Zweitwohnsitz für kurze Zeiträume vermieten möchten, z.B. für einige Tage oder Wochen, haben Sie in der Regel Anspruch auf eine Genehmigung, solange die Vermietung nicht mehr als 90 Tage im Jahr ausmacht. Als Gastgeber erhalten Sie eine Registriernummer, die mit Ihrer Genehmigung verbunden ist. Jeder Gastgeber darf maximal einen Zweitwohnsitz oder eine Hauptwohnung in Berlin auf Kurzzeitbasis vermieten.
Sie müssen die Registriernummer in Ihrer Airbnb-Anzeige angeben, wenn es sich um Wohnraum handelt. Diese Registriernummer erhalten Sie von Ihrem Bezirksamt, bei dem Sie Ihre Vermietungstätigkeit vor Beginn der ersten Vermietung melden müssen. Sie müssen die Registriernummer dann in das entsprechende Feld in Ihrer Airbnb-Anzeige eingeben. Gehen Sie dazu zu Ihrem gewünschten Inserat, klicken Sie auf "Richtlinien und Regeln", scrollen Sie nach unten zu "Gesetze und Verordnungen" und klicken Sie neben "Vorschriften" auf "Bearbeiten" und dann neben "Füge eine Zulassungsnummer hinzu" auf "Hinzufügen".

Bitte beachten Sie, dass das Angebot unverbindlich ist und Irrtümer sowie Zwischenverkäufe vorbehalten sind. Alle Angaben basieren auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Informationen. Der Maklervertrag mit der Alfina GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Für eine erste Beratung zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminabsprache vereinbart werden. Stichworte Nutzfläche: 8,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.15 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alfina Ges. für Vermittlung & Projektierung von Immobilien GmbH
Alfina Ges. für Vermittlung & Projektierung von Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schloßstr. 12, 23626 Ratekau
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Jochen HarbrinkDein Kontakt
Online-ID: 2hmnw5s
Referenznummer: 250150
Alfina Ges. für Vermittlung & Projektierung von Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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