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Wohnung zur Miete 1.330 € 4 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Blumhof Gaimersheim Gaimersheim 85080
Wohnung zur Miete 1.330 € 4 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Blumhof Gaimersheim Gaimersheim 85080

Wohnung zur Miete
1330 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
99 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Privater Anbieter

Exklusive 4 ZKB Wohnung in Gaimersheim, 99 qm. Wfl., Einzelgarage + Stellplatz, 2 Bäder, großer Balkon inkl. Einbauküche und Kaminofen

Objektbeschreibung Wohntraum mit unverbautem Blick und unmittelbarer Audi-Nähe. Vermietet wird eine 4 Zimmer-Wohnung in einem hochwertig gebauten Mehrfamilienhaus, bestehend aus vier Parteien.

• 4 ZKB, aufgeteilt auf das 1. und 2 OG (Wohnungszugang über 1. und 2. Stock)
• großer Balkon mit Holzdielen in Südausrichtung
• inklusive hochwertiger, griffloser Einbauküche
• Kaminofen im Wohnzimmer
• elektrische Rolläden an allen Fenstern
• inklusive Einzelgarage und Stellplatz direkt vor dem Haus
• Waschraum mit viel Platz für Wäscheständer/leine im Keller
• Kellerraum mit Fenster

Raumaufteilung Das Objekt wurde 2016 fertiggestellt und die Wohnung wird seit Erstbezug zum 1.1.2025 frei. Hervorzuheben ist die helle, freundliche Aufmachung und die praktische Aufteilung über zwei Stockwerke. So befindet sich im ersten Stock das große Wohnzimmer inkl. Ess- und Kochbereich, das Bad mit Dusche und Wanne und ein weiterer Raum für Büro/Hobby/Schlafen. Ein freistehender Kamin sorgt für Wohlfühlambiete. Der 2. Stock (Dachgeschoss) erstreckt sich über zwei weitere Räume mit Dachschrägen und einem kleinen Duschbad. Zugänglich ist der 2. Stock auch über das Treppenhaus.
Der Balkon bietet einen herrlichen Blick über Felder und ein Wasserschutzgebiet, welches unverbaut ist und bleibt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 01.01.2025
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Lage

Blumhof, Gaimersheim, Gaimersheim (85080)
Die Wohnung befindet sich im äußeren östlichen Teil Gaimersheims mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Gewerbegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar sowie die Audi AG innerhalb 7 Autofahrminuten/ 13 Fahrradfahrminuten. Den Gaimersheimer Bahnhof erreicht man innerhalb 3 Autofahrminuten und die Bushaltestelle Kraibergstraße innerhalb 5 Gehminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete
1675 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1330 €
13,43 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
48 €
Kaution
3.350 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung. Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme immer Ihre Telefonnummer an. Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Sie wird von privat und ohne Makler vermietet. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtnb5u
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt