Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 319.000 € 2 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Waldweg 2 Bodenmais Bodenmais 94249

Monat
2Zimmer
104 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Susanne Karl

SEKA-Immobilien e.K.

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Stilvolles Wohnen im Bayerischen Wald: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Stellplatz - 55 EE Standard -

Energetische Sanierung und vollständige Wärmedämmung der Gebäudehülle im Jahr 2023.

Rollstuhlgerecht - separater Parkplatz vor der Wohnung!
Die nach Süd-West gerichtete 2-Zimmer-Wohnung im UNTERGESCHOSS mit Terrasse, zeigt sich modern, lichtdurchflutet und sonnenverwöhnt. Eine nicht nur barrierefreie, sondern rollstuhlgerechte Wohnung in einer aparten Wohnanlage in ausgezeichneter Höhenlage im Luftkurort Bodenmais mit gesamt 9 Wohnungen. Ein Panoramablick ist inklusive. Das Gebäude wurde 2022 komplett kernsaniert sowie energetisch auf den neuesten Stand (KfW 55 EE) gebracht.

Ein beständiges Zuhause mit modernem Wohnkonzept, passend für alle Altersgruppen.
Die Wohneinheiten und Zugänge sind auch auf die Bedürfnisse von älteren oder in ihrer Bewegung eingeschränkten Menschen ausgerichtet. Eingänge und höhere Etagen sind für Rollator oder Rollstuhl zugänglich. Ein barrierefreier Plattformlift für maximal 5 Personen bietet weiteren Komfort.

Die Breite der Türen ist mit 90 cm für Rollstuhlfahrer konzipiert. Flächen, Flure und Räume bieten Platz für bequemes Rangieren und Wenden.
Lichtschalter, Steckdosen und Fensterriegel sind für Menschen mit Einschränkungen bequem erreichbar.

Maximale Energieeinsparung durch umfassende energetische Sanierung und vollständige Wärmedämmung der Gebäudehülle in Verbindung mit dem Einsatz erneuerbarer Energien.
Das Objekt erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und ein angenehmes, ökologisch nachhaltiges Wohngefühl.

Energieeffizienz 55 EE:
- Effizienzhaus KFW 55 EE
- 30 cm Dachdämmung
- 18 cm mineralische Fassadendämmung
- Fenster 3-fach Verglasung
- 26 cm Dämmung unter Bodenplatte
- Gesamte Gebäudehülle gedämmt
- Pelletheizung

Die Wohnung ist nicht möbliert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fernblick

Lage

Waldweg 2, Bodenmais, Bodenmais (94249)

Ausgezeichneter Panoramablick im Luftkurort Bodenmais im Landkreis Regen.
Bodenmais - die Perle des Bayerischen Waldes, liegt inmitten von herrlichen Hochwäldern am Südhang des Großen Arbers.
Der Luftkurort liegt im niederbayerischen Landkreis Regen und hat ca. 3600 Einwohner.
Im Naherholungsgebiet gelegen sind die Freizeitmöglichkeiten in intakter Natur direkt vor Ihrer Haustür vielfältig, abwechslungsreich und nah.
Die Annehmlichkeiten der täglichen Nahversorgung, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Ortsbus-Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Bodenmais hat eine Zuganbindung durch die Waldbahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

319000 €

3.067,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und SEKA-Immobilien e.K. Alleinauftrag Das Objekt biete ich im Alleinauftrag an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und auf unsere Besichtigung!
Susanne Karl, SEKA-Immobilien e.K.

Bauunternehmer des Objektes:
Göstl Bau
94256 Drachselsried

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SEKA-Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 5, 94469 Deggendorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne KarlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c2w659

Referenznummer: 492 (1/492)