Terrassenwohnung zum Kauf 670.000 € 10 Zimmer 413 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Reislingen Wolfsburg 38446

Monat
10Zimmer
413 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marco Moretti

moretti wohn- und bauprojekte GmbH

Wohneinheiten mit Charme

Dieses im Jahr 2003 erbaute Gebäude befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Reislingen (Campo mediterraneo). Mit der Busstation ,,Köterkamp“ gegenüber und der Bundesstraße 188 sind Sie hier bestens angebunden.

Die gesamte Wohnfläche von knapp 413 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet daher die ideale Möglichkeit aus dem momentanen Büro drei Eigentumswohnungen zu erschaffen.
Die Vorrüstung für diese Option ist gegeben und für die visuelle Darstellung befinden sich Grundrisse in der Anzeige.
Des Weiteren gäbe es die Möglichkeit die momentane Gewerbeeinheit als Kombination aus Gewerbe und Wohneinheit umzurüsten.

Die Erbpacht läuft bis zum Jahr 2102.
Die jährliche Erbpacht beträgt 5.060,50€.

Alternativ bieten wir an, die Erbpachtgrundstücke von unter anderem diesem Gebäude und weiteren 11 Wohneinheiten zu erwerben.
Jährliche Erbpachteinnahmen liegen ab 2025 bei rund 29.000,00€.
Den Gesamtkaufpreis inklusive der Erbpachtgrundstücke teilen wir auf Anfrage mit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Gartenanteil
Terrasse
Bodenbelag: Teppich

Lage

Reislingen, Wolfsburg (38446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr2003

Preise

Kaufpreis

670000 €

1.622,28 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Am Hasselbach 5, 38440 Wolfsburg

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