Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 10 Zimmer 308 m²<br/>Wohnfläche 440 m²<br/>Grundstück Vieringhausen Remscheid 42857

Monat
10Zimmer
308 m²Wohnfläche
440 m²Grundstück

Herr Hans Buchs

m² Immobilien GmbH

Kapitalanlage, voll vermietetes Dreifamilienhaus mit Garten in Remscheid Vieringhausen

Das Zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Remscheid Vieringhausen wurde 1926 erbaut und fortlaufend Instandgesetzt. Die attraktive Immobilie verfügt über 3 helle und gut geschnittene 3-4 Zimmerwohnungen.
Die Wohnung im EG ( ca.135qm, vermietet 900,-€ kalt)) verfügt auf zwei Ebenen über einen sehr schönen verglasten Wintergarten, einen Kamin, zwei Bäder und eine Einbauküche und ist vermietet. Die Wohnung hat neben der Küche ein Esszimmer, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer.
Die im 1.OG befindliche Wohnung (ca.96qm, frisch renoviert noch nicht vermietet kalt 760,-€) hat eine schöne helle Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Wohnzimmer und Esszimmer mit Ausgang zu einem schönen großen Balkon mit Markise zur Sonnenseite.
Die Dachgeschosswohnung (ca.68qm, vermietet 550,-€ kalt) wurde nach der Renovierung 2022 in diesem Jahr neu vermietet und bietet ein modernes Ambiente mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer und einer wunderschönen Dachterrasse mit Fernblick.
Das Treppenhaus ist äußerst gepflegt. Der Eingangsbereich wurde ebenfalls 2021 und 2024 instandgesetzt. Ein ruhiger Garten steht allen Hausbewohner zur Verfügung.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zudem einen Dachboden der als zusätzlicher Stauraum dient.
Zusammengefasst handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer wertigen Gestaltung und einem sehr guten Erhaltungszustand. Mit einer wirtschaftlichen Rentabilität von ca. 29.000€ Jahres-Nettomieteinnahmen eine gutes Renditeobjekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Vieringhausen, Remscheid (42857)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Umgebung lässt sich hervorragend zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Die beliebten Ausflugsziele ''Schloss Burg'' oder der ''Müngstener Brückenpark'' sind in wenigen Minuten zu erreichen. Im benachbarten Stadtteil Reinshagen befinden sich neben Sport-und Spielplätze auch viele Parks und Wälder. Dies bietet die Gelegenheit zum Ausruhen, zum Ausflug mit der Familie oder zum Ausführen des Vierbeiners. Zahlreiche Supermärkte, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Das Remscheider Stadtzentrum ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Eine umfangreiche medizinische Versorgung durch die naheliegenden Arztpraxen, Kliniken und Apotheken ist ebenso gewährleistet. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind hervorragend zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 260 Meter entfernt. Die Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln sind in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

1.282,47 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.520,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.282,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.084 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.451 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 308,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

m² Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen

Herr Hans BuchsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvk256

Referenznummer: 4390