Wohnung zur Miete 710 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Walberberg Bornheim 53332

Wohnung zur Miete
710 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Bernd Osten

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Charmante 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Walberberg

Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen 2-Familienhauses im Herzen von Bornheim-Walberberg. Über den außen liegenden separaten Treppenaufgang gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, welcher Ihnen einen Blick ins Grüne bietet. Von dort aus betreten Sie die offene Diele, von der Sie das helle und geräumige Wohnzimmer mit einer offenen Küche, das Badezimmer mit Wanne und Dusche und das Schlafzimmer erreichen. Des Weiteren gibt es noch ein drittes Zimmer, welches als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann sowie einen ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Abstellmöglichkeit eignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Balkon
Einbauküche

Lage

Walberberg, Bornheim (53332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Bornheim-Walberberg. Der Ortsteil Walberberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. In ca. 10 Minuten sind fußläufig ein Supermarkt, Bankautomaten, Apotheke, Bäcker, Gaststätte, Post und einige Ärzte erreichbar.
Die Bahnlinie 18 (Köln / Bonn) ist ca. 5 Geh-Minuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist nur 2 Minuten entfernt. Die Städte Köln und Bonn sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Nähe zu Brühl lädt dazu ein, neben den Angeboten der Stadt Bornheim auch die Freizeitangebote der Stadt Brühl und das reichhaltige Kulturangebot wahrzunehmen (Kletterpark, Wasserski-Anlage, Schwimmbad, Seen mit Bademöglichkeiten, Brühler Schlösser, Phantasialand, Max-Ernst-Museum etc.). Auch die Gastronomieszene wird immer vielfältiger. Das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

710 €

9,47 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

230 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2.130,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 710,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 107,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2004
Befeuerung/Energieträger: Gas Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

10 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd OstenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhzz5j

Referenznummer: 3129