Haus zum Kauf 298.000 € 13 Zimmer 404 m²<br/>Wohnfläche 1.916 m²<br/>Grundstück Klein Pretzier Wrestedt 29559

Monat
13Zimmer
404 m²Wohnfläche
1.916 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Jacholke Immobilien

Idyllische Hofstelle mit vier Wohneinheiten und Werkstatt inmitten des Rundlings in Klein Pretzier

In einer ländlicher Umgebung, eingebettet im Herzen des Rundlings von Klein Pretzier, erwartet Sie diese bezaubernde Hofstelle. Das Anwesen präsentiert sich als traditioneller Resthof mit vier Wohneinheiten und einer geräumigen Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Hauptgebäude, ein historischer Resthof aus dem Jahr 1907, erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von rd. 400 Quadratmetern, aufgeteilt im Erdgeschoss und Obergeschoss. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1916 Quadratmetern bietet die Hofstelle Raum für Entfaltung und Erholung in ländlicher Idylle.

Die vier Wohneinheiten des Hauptgebäudes präsentieren sich nach umfassender Renovierung in einem zeitgemäßen Zustand und sind bezugsbereit. Insbesondere die jüngste Wohneinheit hat Neubaucharakter. Die Nebengebäude, darunter eine ehemalige Scheune, ein ehemaliger Schweinestall und eine im Jahr 1984 ausgebaute Werkstatt, bieten zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungskonzepte und handwerkliche Aktivitäten.

Diese Hofstelle in Klein Pretzier vereint rustikalen Charme mit modernem Komfort und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit großzügigen Wohnflächen, einer gut ausgestatteten Werkstatt und dem Potenzial der Außenanlagen ist dieses Anwesen eine attraktive Option für Familien, Handwerker oder Naturliebhaber, die den Traum vom Leben auf dem Land verfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Klein Pretzier, Wrestedt (29559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllische Hofstelle befindet sich in Klein Pretzier, einem niedersächsischen Rundlingsdorf, im Auslaufgebiet der Lüneburger Heide. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, sanfte Erhebungen und Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen einladen.

Klein Pretzier selbst besticht durch seinen dörflichen Charme und die harmonische Einheit der traditionellen Häuser im Rundling. Die Anwohner schätzen die ruhige Atmosphäre und die intakte Natur, die ein Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft vermitteln.

Die Hofstelle bietet gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Die Hansestadt Uelzen, die nächstgelegene größere Stadt, lockt mit ihrer historischen Altstadt und vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und ist überregional bekannt für den "Hunderwasser Bahnhof". Hamburg, Hannover und Wolgsburg sind jeweils ca. 1 bis 1,5 Autostunden entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

298000 €

737,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

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737,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.212 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Website: https://www.jacholke-immobilien.de/
E-Mail: info@jacholke-immobilien.de
Tel.: +49 5820 - 1700 (werktags 9.00 bis 13.00 Uhr) Stichworte Nutzfläche: 285,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jacholke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Növenthien Nr. 31, 29562 Suhlendorf

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebf952

Referenznummer: 323