Doppelhaushälfte zum Kauf 385.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 689 m²<br/>Grundstück Rüdersdorf Rüdersdorf 15562

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
689 m²Grundstück

Herr Thomas Grüger

BSK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Nähe des Kalksees

Die Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1940) befindet sich auf einem 689 m² großen Grundstück und wurde seit 1990 ansprechend modernisiert. So wurden u.a. in den 90iger Jahren die Heizung, die Fenster, die Fassade, das Dach und die Elektrik erneuert, das Bad im EG wurde 2016 neu gestaltet.

Hinter dem Haus befindet sich der gemütliche und gepflegte Garten, der überwiegend mit Rasen sowie einigen Blumenbeeten und kleineren Sträuchern einladend gestaltet ist und durch seine sonnige Lage einen hohen Erholungswert bietet. Ein Gartengerätehaus befindet sich im hinteren seitlichen Bereich des Grundstücks.

Straßenseitig befindet sich mittig der Eingang zum Haus sowie seitlich vom Haus eine Einfahrt mit möglichen Stellplätzen und der Durchgang zum Garten.
Eine Garage befindet sich unmittelbar neben dem Grundstück.

Das Haus ist in Massivbauweise gebaut und unterteilt sich in ein geräumiges Erdgeschoss mit Wintergarten und Terrasse zur Gartenseite, ein umfänglich ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Teilkeller im Untergeschoss mit Fenster und Heizung.

Mit ca. 98 m² Wohnfläche und drei Zimmern hat das Haus eine angenehme Größe und einen praktischen Grundriss.

Das Haus und Grundstück überzeugen allgemein durch einen gepflegten Eindruck und sind mit allen Medien erschlossen. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Gasheizung. Die Straße vor dem Grundstück ist asphaltiert.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Übergabe
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rüdersdorf, Rüdersdorf (15562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und niveauvollen Wohngegend in der Gemeinde Rüdersdorf, ca. 20 km östlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt.

Die Anliegerstraße ist geprägt durch eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken.

Eine gute Infrastruktur ist hier ebenfalls gegeben. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Fußläufig erreichen Sie Buslinien und eine Tramhaltestelle, die Sie zu den verschiedenen S-Bahnlinien nach Erkner, Friedrichshagen oder Strausberg bringen und somit eine gute öffentliche Anbindung nach Berlin ermöglichen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße 1 und dem Berliner Autobahnring der A10.

Das Berliner Umland besticht generell mit ausgedehnten wald- und seenreichen Landschaften und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.

Dieses Grundstück liegt somit in einer sehr nachgefragten Wohnlage, abseits der Hektik, doch in angenehmer Stadtnähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

3.928,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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4.172 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2016

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Anbieter der Immobilie

BSK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas GrügerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggvw5p

Referenznummer: 09453