Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.000.000 € 38 Zimmer 1.052 m²<br/>Wohnfläche 578 m²<br/>Grundstück Hohepfortestraße Magdeburg / Alte Neustadt 39106

Monat
38Zimmer
1.052 m²Wohnfläche
578 m²Grundstück

Herr Marcel Möhring

immovario - Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Voll vermietetes Wohnhaus in Alte Neustadt zu verkaufen!

Hier haben wir ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage für Sie als Kapitalanlage.
Insgesamt handelt es sich um ein Wohnhaus 13 Wohneinheiten. Das Haus ist komplett unterkellert.

Alle Wohnungen haben einen guten Grundriss und sind dadurch sehr gefragt. Eine Neuvermietung war daher nie problematisch. Das Objekt ist also eine ideale Kapitalanlage!

Die Jahres-Nettomiete beträgt derzeit 80.487,60 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
voll unterkellert
vermietet

Lage

Hohepfortestraße, Magdeburg / Alte Neustadt (39106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Alte-Neustadt umfasst den Hafen bis zur Altstadt. Der Nordpark bietet ein sehr schönes Wohnumfeld.

Hier befinden sich außerdem:

- Fraunhofer-Institut für Fabrikbetrieb und -automatisierung
- Geschwister-Scholl-Park, ehemals Königin-Luise-Garten
- Max-Planck-Institut für Dynamik komplexer technischer Systeme
- Röstfein Kaffee GmbH
- Vollportalkran im Handelshafen Magdeburg, technisches Denkmal
- Werner-von-Siemens Gymnasium

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1916
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2000000 €

1.901,14 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.901,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

995 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.486 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl Balkone: 13, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immovario - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Kobelt-Straße 27, 39108 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel MöhringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25wvs56

Referenznummer: mm0847