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Mehrfamilienhaus zum Kauf
249000 €1.465 €/m²
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Vrella & Paufler Immobilien
Herr Mario Paufler
Vrella & Paufler Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vom Zweifamilienhaus zum Traum-Einfamilienhaus: Viel Raum für Ideen mit großem Grundstück

Zwei Parteien oder ein Zuhause.

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz und Potenzial. Aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, lässt es sich mit ein paar Anpassungen wunderbar in ein geräumiges Einfamilienhaus verwandeln. Zudem kann der Dachboden ausgebaut werden, um noch mehr Wohnraum zu schaffen.

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Bewohner. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1100 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 170 m² und bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungen.

Das Haus kann sowohl als Zweiparteienhaus genutzt werden, als auch problemlos in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden, indem die beiden Etagen miteinander verbunden werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung.
Zur Besichtigung wird dieser Vorliegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garten
  • voll unterkellert
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Issum, Issum (47661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Issum ist eine charmante Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Kleve. Gelegen in der Nähe der niederländischen Grenze, bietet Issum eine idyllische ländliche Umgebung, die von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern geprägt ist. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von der Stadt Duisburg und ist gut über die Autobahn A57 zu erreichen, die eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region darstellt.

Issum selbst hat eine zentrale Lage im Kreis Kleve und ist von mehreren größeren Städten umgeben, darunter Kleve, Geldern und Moers. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre aus und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die die reizvolle Landschaft erkunden lassen. Historische Gebäude und eine aktive Dorfgemeinschaft tragen zum Charme von Issum bei und machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Insgesamt ist Issum ein Ort, der sowohl durch seine Lage als auch durch seine Lebensqualität besticht und eine harmonische Verbindung von ländlichem Leben und städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Ein besonderes Kulturerbe hat Issum zu bieten: Die Brauerei Diebels, die ihren Ursprung 1878 in Issum hat. Die Fabrik in Issum ist ein wichtiger Teil der Geschichte und Kultur der Region und ist fußläufig vom Objekt erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1959
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
249000 €
1.464,71 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
1.285 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.125 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung! Stichworte Garage vorhanden, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.1, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vrella & Paufler Immobilien
Vrella & Paufler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Steinstraße 3, 47574 Goch
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Partnerschaft
Herr Mario PauflerDein Kontakt
Online-ID: 2gnbm5u
Referenznummer: C21_MAPA_40343
Vrella & Paufler Immobilien
Herr Mario Paufler
Vrella & Paufler Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé