Mehrfamilienhaus zum Kauf

798000 €798.000 €

Finanzierung ab 2651 € / Monat

---

8Zimmer

295,9 m²Wohnfläche

716 m²Grundstück

---

Bad Nauheim - Kernstadt, Bad Nauheim (61231)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiven Zweifamilienhaus, das modernen Wohnkomfort und eine zentrale Stadtlage perfekt miteinander vereint. Dieses 2013 erbaute, genehmigte Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche und durchdachte Raumaufteilung.
Die große Wohneinheit mit ca. 229 m² Wohnfläche steht sofort zur Verfügung und besticht durch einen beeindruckenden Wohn- und Essbereich von ca. 87 m² im Obergeschoss. Der Einliegerbereich mit eigenem Duschbad und einer Fläche von ca. 45 m² bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, als Home-Office oder als separater Wohnbereich. Im zweiten Obergeschoss finden sich drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Tageslicht-Bäder, die keine Wünsche offenlassen.
Die kleinere Einheit ist seit Januar 2019 vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete von 720 € ein. Mit ca. 66 m² Wohnfläche ist sie ideal für langfristige Vermietung und bietet eine solide Rendite.
Der Hinterhof kann als Garten genutzt werden und bietet eine (mögliche) grüne Oase inmitten der Stadt. Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Hof sorgen für Bequemlichkeit und runden dieses attraktive Angebot ab.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses herausragende Zweifamilienhaus in bester Lage. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst 32.777.
Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

Stichworte Nutzfläche: 34,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen