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Immobilie zum Kauf
1200000 €

Krakowsky Immobilien GmbH
Krakowsky Immobilien GmbH
Herr Marko Krakowsky
Krakowsky Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Investment mit guten Voraussetzungen und starken Entwicklungspotenzial in Hoyerswerda

Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Hoyerswerda direkt an der Bundesstraße B97 mit 5 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten.

Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von insgesamt 850 qm mit einer Grundstücksfläche von 5.010 qm.
Dazu gehören 4 Garagen, 2 Carports, 20 gepflasterte Kundenparkplätze und diverse Außenanlagen. Alle Gewerbeeinheiten liegen in guter Sicht- und Frequenzlage und sind vermietet.

Baujahr des Haupthauses mit Gaststätte ist 1845 erbaut wurden. Die Anbauten (Flachbau) wurden Mitte der 1980er Jahre gebaut.

Die Wohnungen bieten Größen zwischen ca. 37 m² und 230 m².

Im Flachbau waren früher Lager- und Büroräume untergebracht, die ab 2005 nach und nach eigenständig zu Wohnungen umgebaut wurden. Seit 2002 wurde nach und nach saniert und modernisiert. (Fenster, Türen, Heizung, Elektrik, Dachdämmung des Haupthauses...)

Die vorhandene PV-Anlage wurde im Jahr 2008 installiert. Die verbindliche Einspeisevergütung von ca. 4.500,00 Euro/Jahr läuft im Jahr 2028 aus.
Ein Ausbau von weiteren PV-Anlagen auf bestehenden Dachflächen möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Lage

Dörgenhausen, Hoyerswerda (02977)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hoyerswerda, ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen im Freistaat Sachsen. Die drittgrößte Stadt der Oberlausitz liegt etwa 35 km südlich von Cottbus und 55 km nordöstlich von Dresden im sorbischen Siedlungsgebiet. Die Stadt ist Teil des Oberzentralen Städteverbundes aus Bautzen, Görlitz und Hoyerswerda.

Hoyerswerda hat enormes Potenzial, da in den kommenden Jahren in unmittelbarer Umgebung ein Bundeswehrstandort und ein Forschungscampus mit mehr als 1.000 neuen Arbeitsplätzen entstehen wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Preise

Kaufpreis
1200000 €
Provision für Käufer
7,14 %
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.761,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.761,64 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
18,82
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges !Besichtigungen nach Vereinbarung!

!!!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!!!

Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Stichworte Nutzfläche: 1.240,00 m², vermietbare Fläche: 1.240,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Krakowsky Immobilien GmbH
Krakowsky Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schulstr. 10, 02692 Obergurig
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marko Krakowsky
Herr Marko KrakowskyDein Kontakt
Online-ID: 2g62h54
Referenznummer: 1188
Krakowsky Immobilien GmbH
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Herr Marko Krakowsky
Krakowsky Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé