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Ladenfläche zur Miete provisionsfrei 2.550 € 199 m²<br/>Verkaufsfläche Sandauer Str. 244 Stadtgebiet Landsberg 86899
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Ladenfläche zur Miete provisionsfrei 2.550 € 199 m²<br/>Verkaufsfläche Sandauer Str. 244 Stadtgebiet Landsberg 86899
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Ladenfläche zur Miete · provisionsfrei
2550 €Nettomiete zzgl. NK
199 m²Verkaufsfläche

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Privat vom Eigentümer
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Laden an frequentierter Straße

2015 auf Neubauniveau saniertes Altstadthaus. Das OG ist über eine innenliegende Treppe vom EG erreichbar. Die Räumlichkeiten werden über eine Wandheizung (keine störenden Heizkörper und angenehmes Raumklima) beheizt. Es gibt ein WC mit Waschbecken.
Im OG ist ein Büro mit ca. 8 m² abgeteilt.
Sowie 30 m² die als Fahrradwerkstatt genutzt wurden.
Aus dem OG kommt man in den Innenhof/Terrasse mit 24 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sandauer Str. 244, Stadtgebiet, Landsberg (86899)
Der Laden wurde 10 Jahre als Fahrradgeschäft geführt.
Attraktive Verkaufsfläche an belebter Straße in die Innenstadt (5 Gehminuten). 3 x 1,5m Schaufensterfläche zur Straße. Das EG liegt ca. 1m über Straßenniveau. Die vorgelagerte Rampe (2m breit über die gesamte Länge) vor dem Objekt ist eine attraktive Präsentationsfläche für ihre Ware.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1850
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2550 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
250 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
5.000,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.550,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Gesamtfläche: 223,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g6xx5z
Referenznummer: 322885
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