Lage
ZENTRALE LAGE IM BAYERISCHEN WALD:
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich im Zentrum der Spiegelau, einer Gemeinde im Bayerischen Wald. Spiegelau zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und hohe Lebensqualität aus. Der Bayerische Wald ist bekannt für seine vielfältige Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was diese Region besonders lebenswert macht.
GUTE ANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR:
Die zentrale Lage des Grundstücks in Spiegelau bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf der zukünftigen Bewohner decken. Apotheken, Banken und Postfilialen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist Spiegelau attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen befinden. Diese sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nahegelegenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sorgen für eine umfassende Versorgung der jungen Bewohner.
GESUNDHEITS- & SOZIALDIENSTE:
Medizinische Versorgungseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine schnelle medizinische Betreuung. Das nächste Krankenhaus ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen für alle Altersgruppen.
FREIZEIT & ERHOLUNG:
Die Region Spiegelau bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Nationalpark Bayerischer Wald, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Wanderwege, darunter der Baumwipfelpfad, ermöglichen es den Bewohnern, die Natur zu erleben.
Im Winter verwandelt sich die Region in ein Ziel für Wintersportler. Skigebiete und Langlaufloipen sind erreichbar und bieten für Anfänger und fortgeschrittene Wintersportler geeignete Bedingungen.
KULTURELLE & SOZIALE ANGEBOTE:
Spiegelau und die umliegenden Gemeinden bieten ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und sozialen Angeboten. Regelmäßige Feste, Märkte und Konzerte sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und fördern den sozialen Austausch. Zudem bieten lokale Vereine und Organisationen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sozialen Integration.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die verkehrstechnische Anbindung von Spiegelau ist gut. Die Gemeinde ist über ausgebaute Straßen und Autobahnen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B85 gewährleistet eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist organisiert, und es bestehen regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen in die nahegelegenen Städte Zwiesel, Grafenau und Passau.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Spiegelau und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Zwiesel und Plattling. Von dort aus bestehen Anschlussmöglichkeiten an den Fernverkehr der Deutschen Bahn, wodurch auch weiter entfernte Ziele erreichbar sind.
