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Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei
1.910 m²Bürofläche
ab 340 m²Teilbarkeit

FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
Frau Simone Walz
FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH

Gute Infrastruktur/Lage * Flexibel * Varianten möglich * Ausstattung nach Bedarf

In einem projektierten Büro-Komplex stehen moderne Büroflächen (ca. 1.910 m², teilbar ab ca. 340 m²) zur Vermietung.

Dieser entsteht nördlich des Stadtzentrums von Reutlingen und gliedert sich in drei Bürogebäude (ca. 450 m², ca. 660 m², ca. 900 m², zzgl. Technik- und Parkebene). Sie sind durch zwei Erschließungskerne jeweils mit Treppenhaus und Aufzug miteinander verbunden. Jedes Gebäude verfügt über drei Büroetagen mit Sanitär- und Küchenbereichen. Darunter befinden sich die Technikräume und eine Parkebene für 28 Pkw-Stellplätze. Zudem gibt es 6 Besucher-Stellplätze im Außenbereich. E-Ladesäulen werden nach Bedarf eingerichtet.

Die Ausstattung und Aufteilung der Fläche kann in Absprache mit den Nutzern und deren Ansprüchen erfolgen. Das Gebäude wird mit einer Photovoltaikanlage und elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Die Wärmeverteilung soll über Deckensegel, welche auch zur Kühlung genutzt werden können, erfolgen.

Das Grundstück mit einer Größe von 2.339 m² liegt in einem Gewerbegebiet. Baurechtlich ist eine Bebauung mit einer Grundflächenzahl von 0,8 und einer maximalen Gebäudehöhe von 10 m möglich. Neben den begrünten Außenanlagen sind Zufahrten und -wege sowie Fahrradstellplätze vorgesehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Nach Fertigstellung

Lage

Föhrstraße 28, Storlach, Reutlingen (72760)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Der Standort befindet sich nördlich der Umgehungstraße B 28 Tübingen-Ulm (Auffahrt in ca. 1 Autominute) und liegt doch zentrumsnah. Er zeichnet sich durch die gute Infrastruktur - sowohl die Versorgung des täglichen Bedarfs als auch den Anschluss an den ÖPNV und das überregionale Verkehrsnetz - aus.

Der Zubringer B 464 zur B 27 liegt knapp 2 km entfernt, zur B 27 Stuttgart-Rottweil gelangt man so in etwa 7 km. Zur B 313 Wendlingen-Gammertingen gelangt man in etwa 5 Minuten Fahrzeit, auf die Autobahnen A 81 Stuttgart-Singen und die A 8 Stuttgart-München in rund 30 Autominuten.

In 300 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Schieferstraße und in 400 m die Haltestelle Storlachstraße. Hier verkehren mehrere Linien mit Anschluss an den Hauptbahnhof und die Stadtmitte Reutlingen sowie Richtung Norden nach Häslach, Pliezhausen, Altenburg und Mittelstadt.

Die Stadt Metzingen erreicht man in ca. 7 km, die Stadt Tübingen in etwa 12 km Entfernung und Nürtingen sowie den Flughafen Stuttgart in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Nach Wendlingen am Neckar oder Böblingen sind es jeweils rund 30 Autominuten.

In der Nachbarschaft sind sowohl verschiedene Lebensmittel-, Textil- und Drogeriegeschäfte, gastronomische Angebote und ein Ärztehaus mit Apotheke als auch größere Produktions- und Lagerbetriebe angesiedelt.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Stichworte GRZ: 0,8, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.910,00 m², Gesamtfläche: 1.910,00 m², Grundstücksfläche: 2.339,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Aspenhaustraße 19, 72770 Reutlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Simone Walz
Frau Simone WalzDein Kontakt
Online-ID: 2dw5h5x
Referenznummer: 1485
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Frau Simone Walz
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