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Wohnung zum Kauf
248000 €7.294 €/m²
1Zimmer
34 m²Wohnfläche

Nähe Hamerlingpark: Charmante Innenhof-Terrassenwohnung + Prachtvolle Altbaufassade + kompakter Grundriss + hofseitig

Objektbeschreibung Gerne dürfen wir Ihnen diese sehr charmante 1,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse im Hochparterre anbieten. Die Wohnung ist Richtung Nord-Westen zum begrünten Innenhof ausgerichtet und über eine Treppe zur vorgelagerten Terrasse zugänglich. Das Gebäude wurde 2008 im Rahmen des Dachgeschoßausbaus und Lifteinbau schön saniert und erstrahlt seither prachtvoll. Die Wohnung wurde laufend sehr gut gepflegt und ist bereit für einen baldigen Neueinzug. Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überraschen. Raumaufteilung + Großzügige Wohnküche mit charmanter Küchenzeile
+ Schlafnische
+ Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und WM-Anschluss
+ Vorraum mit Garderobe
+ Abstellraum vor der Wohnung
+ Zugeteiltes Kellerabteil

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • ab 01.04.2025
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Kelleranteil
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1885
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
248000 €
7.294,12 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20%USt.
Weitere Preisinformationen
+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (eventuell Befreiungsmöglichkeit)
+ 3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust.
+ 1,3% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust.
+ Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung

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Rechtlicher Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf. Kontakt Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Korbinian Riedler MA
office@riedler.immo
+43 676 68 50 115
Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Immobilientreuhänder Riedler Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Bauernmarkt 10/14, 1010 Wien
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3 Jahre Partnerschaft
Korbinian RiedlerDein Kontakt
Online-ID: 2j7qs58
Korbinian Riedler
Immobilientreuhänder Riedler Immo GmbH