Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

575000 €575.000 €1.797 €/m²

Finanzierung ab 2331 €/Monat

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25Zimmer

320 m²Wohnfläche

1.242 m²Grundstück

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Salmünster, Bad Soden-Salmünster (63628)

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Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihr enormes Renditepotenzial und ihre gefragte Lage. Das solide Mehrfamilienhaus besticht mit einer historischen Ziegel- und Schieferfassade und umfasst mehrere Wohneinheiten. Diese eignen sich hervorragend zur Vermietung oder für eine zukünftige Aufteilung, was das Objekt besonders flexibel macht.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein gepflegter Garten, der vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ergänzend dazu stehen den Bewohnern mehrere Garagen und zusätzliche Stellflächen zur Verfügung - ein wertvolles Plus, das insbesondere für potenzielle Mieter attraktiv ist.

Auch für Eigennutzer eröffnet das Objekt interessante Perspektiven: Die geräumige Erdgeschosswohnung wird ab 2027 frei und bietet Erweiterungsmöglichkeiten, um sie individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet interessante Perspektiven für zukünftige Erweiterungen. Langfristig könnte ein Teil des Grundstücks für eine zusätzliche Bebauung abgetrennt oder ein Anbau realisiert werden.

Eine Aufstockung eines bestehenden Gebäudeteils bietet ebenfalls Potenzial: Dadurch könnte die Wohnfläche um ca. 55 m² erweitert werden - eine wertsteigernde Möglichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der aktuelle Leerstand ist kurzfristig vermietbar und ermöglicht dadurch eine schnelle Ertragssteigerung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung