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Engel & Völkers Wiesbaden
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Wohnung zum Kauf 199.500 € 2 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche Eltville Eltville 65343
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Engel & Völkers Wiesbaden
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Wohnung zum Kauf
199500 €2.696 €/m²
Finanzierung ab 833 €/Monat
2Zimmer
74 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Wiesbaden
Engel & Völkers Rheingau
Engel & Völkers Wiesbaden
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Dachgeschoss an den Weinbergen

Am nördlichen Ortsrand mit Blick auf die Weinberge und den Baiken stellen wir Ihnen eine 1980 gebaute Zweizimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 9-Familienhaus vor. Wohn- und Schlafzimmer bieten einen separaten Ausgang zum knapp 15 m² großen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die funktionale Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Das geräumige Badezimmer verfügt über Eckbadewanne und separate Dusche sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein Spitzboden über den Räumlichkeiten gehört als Sondereigentum dazu und bietet Ihnen eine mögliche Ausbaureserve, zumal die Versorgungsleitungen bereits vorhanden sind. Ein großer Einzelkeller sowie ein Außenstellplatz, der für zusätzlich € 20.000,- zu erwerben ist, runden das schöne Angebot ab.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen mit einer Einzelbesichtigung zur Verfügung.

Energieangaben: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 104.41, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr des Gebäudes 1980, Energieklasse: D, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 30,07

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eltville, Eltville (65343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eltville ist eine charmante Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis, etwa 10 Kilometer westlich von Wiesbaden gelegen. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt, die von einer mittelalterlichen Burg überragt wird, sowie für ihre erstklassigen Weine und kulinarischen Spezialitäten.
Die Stadt verfügt über ein angenehmes Wohnambiente mit einem Mix aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem in die nahe gelegene Landeshauptstadt Wiesbaden zu gelangen. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und ein lebendiges Nachtleben.
Eltville selbst bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern und Radfahren in den umliegenden Weinbergen, Bootfahren auf dem Rhein und Entspannen in den Thermalquellen von Bad Schwalbach. Die Stadt hat auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bus und Bahn.
Insgesamt ist Eltville ein attraktives Ziel für Neuanwohner, die auf der Suche nach einer ruhigen und dennoch lebendigen Umgebung mit einer guten Lebensqualität sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199500 €
2.695,95 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.695,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.698 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.804 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 33,00 m², Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Wiesbaden
Engel & Völkers Wiesbaden Gewerblicher Anbieter
Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße, 65185 Wiesbaden
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers RheingauDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h88y56
Referenznummer: I-00YW9K-W-02Y1NY
Engel & Völkers Wiesbaden
Engel & Völkers Rheingau
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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