Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

475000 €475.000 €188 €/m²

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2.532 m²Grundstück

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Holm-Seppensen, Buchholz in der Nordheide (21244)

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*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Das großzügige, ca. 2.532 m² große Waldgrundstück ist nach Westen ausgerichtet. Es ist aktuell mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus aus Anfang der 70er Jahre bebaut. Direkt angebaut an das Haus sind zwei Garagen, im hinteren Grundstücksteil befinden sich zwei Lauben.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand, der sich nicht nur auf den Innenausbau (Bäder, Küche, Bodenbeläge etc.) bezieht, sondern auch auf die Fenster, die in großen Teilen noch aus dem Baujahr sind, die Elektrik und die vorhandene Öl-Zentralheizung.

Aufgrund des Umfangs der Sanierungsbedürftigkeit ist von einem Abriss auszugehen.

Sonstiges Hinweise zu einer möglichen Bebauung:
Es gilt der Bebauungsplan "Lohbergweg/Tostedter Weg" vom 28. Mai 2001.

Danach können Grundstücke mit einer Mindestgröße von ca. 1.500 m² mit zwei Wohneinheiten in eingeschossiger Bauweise (zuzüglich Dachgeschoss) gemäß Niedersächsischer Landesbauordnung und einer maximalen Geschossflächenzahl von 0,11 bebaut werden. Konkret bedeutet dies eine bebaubare Fläche auf dem Grundstück von insgesamt ca. 300 m². Die konkrete Bebauung ist vom Käufer zu prüfen!

Eine Besichtigung des Grundstücks und der Immobilie ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.

Vielen Dank!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.