Wohnung zur Miete

1052.48 €1.052 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

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Wien 10.,Favoriten (1100)

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***Naehe U1-Keplerplatz/Waldmuellerpark, ab sofort verfügbar***

***Grosszuegig dimensionierte, gepflegte Dachgeschoß-Wohnung mit SUED-LOGGIA***


Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 103,18m² inkl. LOGGIA (ca. 9,10m²)
Ausgesprochen hell aufgrund der hohen Stockwerkslage und der Süd-Ost-Ausrichtung. Gut geführtes, ordentliches Haus. Idealer Grundriss: alle Räume sind direkt von Vorzimmer bzw. Gang begehbar!
Es handelt sich um eine DG-Einheit OHNE Dachschrägen, die Raumhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 2,50m.


Grundriss:

_Vorzimmer
_gerauemige Wohnküche mit Einbauküche, Ober- Unterschränken, Spüle, Backofen, Kühlgefrierschrank, Kochinsel (Cerankochplatte, Stauraum)
_Schlafzimmer
_Schlafzimmer
_Loggia (südseitig ausgerichtet, Zugang via Wohnküche)
_Bad mit Badewanne, Handwaschbecken
_separates WC

Heizung: Fernwärme

Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden.
Mitvermietet wird ein Kellerabteil

Verkehrsarme Seitengasse. Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung:
Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegene Fußgängerzone Favoriten sind bequem fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der U-Bahnlinie U1.

Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn O, Autobus 14A.

Konditionen:
-Bezug: ab sofort möglich
-Monatsmiete: 1387,96 Euro (inkl BK und USt)
-Kaution: 8 400 Euro
-Kosten Mietvertragserrichtung: 240 Euro


Kontakt: Mag. Martin Knor, Tel. 0699 170 435 89, e-mail: knor@immovos.at




Heizwärmebedarf: 53,48 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,154

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Nutzfläche: 103,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,10 m², Kellerfläche: 4,00 m², Gemeindecode: 91001