Reihenendhaus zum Kauf 220.000 € 7 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 234 m²<br/>Grundstück Topmarkt 4 Schönbach Colditz 04651

Monat
7Zimmer
220 m²Wohnfläche
234 m²Grundstück

Herr Sebastian Scharrer

Scharrer Immobilien

Renditeobjekt in Colditz: Stabile Einkünfte und Investitionssicherheit

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um saniertes 2 stöckiges Gebäude mit der Möglichkeit der weiteren Nutzung im Dachgeschoss. Das Objekt wurde umfangreich instandgesetzt und ist seit 2016 unbefristet vollständig vermietet.

Diese Immobilie ist eine erstklassige Renditeinvestition, die sich durch eine solide finanzielle Performance und langfristes Potenzial auszeichnet. Sie bietet Anlegern eine stabile Einkommensquelle und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Mietvertrag Gewerbe unbefristet seit 01.03.2016
Mietzins 1.749,30 € / Monat Brutto
Mietzins 20.991,60 € / Jährlich Brutto

Raumaufteilung Das Objektinnere zeichnet sich durch großflächige Raumaufteilung aus. Die Räume sind hell und offen gestaltet, mit hohen Decken und großflächigen Fenstern. Alle Räume sind durch ein offene Treppe über alle Stockwerke bequem zugänglich. Des Weiteren befindet sich im 1. Stock im hinteren Teil der Zugang zu einer Terassenfläche, die auf die hintere Zufahrt ausgerichtet ist. Das Abstellen von Fahrzeugen ist durch eine separate Einfriedung problemlos gewährleistet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Bad mit Dusche
Offene Küche
Gartenanteil, Garten
Kein Keller
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Topmarkt 4, Schönbach, Colditz (04651)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995/96
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3 % Die angebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

485 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.426 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

im Herzen von Colditz Die Lage im Zentrum von Colditz bietet eine ausgezeichnete Sichbarkeit und Zugänglichkeit für Geschäftstreibende. Es besteht jederzeit Potenzial für unterschiedliche Gewerbearten oder die Umnutzung zu Wohneigentum. Durch die Randlage von Leipzig und wachsenden Interesse durch steigende Immobilien- und Mietpreisen rücken Lagen mit guter Verkehrsanbindung immer weiter in den Vordergrund. weitere Informationen Weitere Details, wie die genaue Mietenstrucktur, ausführliche Fotodoumentaion und Objektunterlagen können bei weiterführenden Interesse bereitgestellt werden.

Eine voll umfängliche Gebäudeversicherung inklusive Elemantarversicherung können übernommen werden.

Es besteht kein Verwaltervertrag und somit keine Hausgeldforderungen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Scharrer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Unteres Dorf 20, 07549 Gera

Partnerschaft

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Online-ID: 2byzk5z