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Reihenendhaus zum Kauf
220000 €1.000 €/m²
7Zimmer
220 m²Wohnfläche
234 m²Grundstück

Scharrer Immobilien
Herr Sebastian Scharrer
Scharrer Immobilien

Renditeobjekt in Colditz: Stabile Einkünfte und Investitionssicherheit

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um saniertes 2 stöckiges Gebäude mit der Möglichkeit der weiteren Nutzung im Dachgeschoss. Das Objekt wurde umfangreich instandgesetzt und ist seit 2016 unbefristet vollständig vermietet.



Diese Immobilie ist eine erstklassige Renditeinvestition, die sich durch eine solide finanzielle Performance und langfristes Potenzial auszeichnet. Sie bietet Anlegern eine stabile Einkommensquelle und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Mietvertrag Gewerbe unbefristet seit 01.03.2016
Mietzins 1.749,30 € / Monat Brutto
Mietzins 20.991,60 € / Jährlich Brutto



Raumaufteilung Das Objektinnere zeichnet sich durch großflächige Raumaufteilung aus. Die Räume sind hell und offen gestaltet, mit hohen Decken und großflächigen Fenstern. Alle Räume sind durch ein offene Treppe über alle Stockwerke bequem zugänglich. Des Weiteren befindet sich im 1. Stock im hinteren Teil der Zugang zu einer Terassenfläche, die auf die hintere Zufahrt ausgerichtet ist. Das Abstellen von Fahrzeugen ist durch eine separate Einfriedung problemlos gewährleistet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Topmarkt 4, Schönbach, Colditz (04651)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995/96
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
220000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
3 % Die angebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
485 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.426 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

im Herzen von Colditz Die Lage im Zentrum von Colditz bietet eine ausgezeichnete Sichbarkeit und Zugänglichkeit für Geschäftstreibende. Es besteht jederzeit Potenzial für unterschiedliche Gewerbearten oder die Umnutzung zu Wohneigentum. Durch die Randlage von Leipzig und wachsenden Interesse durch steigende Immobilien- und Mietpreisen rücken Lagen mit guter Verkehrsanbindung immer weiter in den Vordergrund. weitere Informationen Weitere Details, wie die genaue Mietenstrucktur, ausführliche Fotodoumentaion und Objektunterlagen können bei weiterführenden Interesse bereitgestellt werden.

Eine voll umfängliche Gebäudeversicherung inklusive Elemantarversicherung können übernommen werden.

Es besteht kein Verwaltervertrag und somit keine Hausgeldforderungen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Scharrer Immobilien
Scharrer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Unteres Dorf 20, 07549 Gera
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Partnerschaft
Herr Sebastian ScharrerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2byzk5z
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Herr Sebastian Scharrer
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