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Engel & Völkers - Kappeln
Engel & Völkers - Kappeln

Haus zum Kauf
498000 €2.147 €/m²
9Zimmer
232 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

Engel & Völkers - Kappeln
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Frau Inke Schülldorf
Engel & Völkers - Kappeln
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Stadthaus in ruhiger, zentraler Lage von Eckernförde - fußläufig zur Innenstadt und dem Ostsee-Strand

Dieses ehemalige Verkaufs- und Lagergebäude liegt in ruhiger, dennoch zentraler Lage und wurde 1990 vollständig zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung wurde 2021 kernsaniert. Sie verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Wintergarten-anbau, zwei weiteren Zimmern, einer Küche, einem Duschbad und einem Innenhof. Derzeit ist die Erdgeschosswohnung vermietet.
Vom Eingangsbereich aus führt eine Treppe, die zusätzlich mit einem Treppenlift ausgestattet ist, ins Obergeschoss in die freie Wohneinheit, diese erstreckt sich über zwei Ebenen. Im OG befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Kamin, angrenzender Küche und Südbalkon. Vom Flur aus geht zudem ein Duschbad und ein kleines Zimmer ab. Eine Etage höher im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Vollbad. Der Dachboden beherbergt die Heizung und bietet zusätzlichen Stauraum. Genügend Platz steht Ihnen für Ihre Pläne zur Verfügung.
Die offene Balkenlage und hohen Decken verleihen den Räumen Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Auf dem Balkon kann man den ganzen Tag die Ruhe und Sonne genießen.
Überzeugen Sie sich selbst von der Lage, Innenstadt- und Ostseestrandnähe und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon

Lage

Eckernförde (24340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Über 384 Kilometer erstreckt sich die Ostseeküste in Schleswig-Holstein von Flensburg bis östlich von Lübeck. Hier kommen Einheimische ebenso wie Urlauber und Kurgäste auf ihre Kosten. Die Eckernförder Bucht, Teil der Ostsee, reicht rund 16 Kilometer tief in das Landesinnere Schleswig- Holsteins hinein und ist bis zu zehn Kilometer breit. Als norddeutsche Mittelstadt liegt Eckernförde rund 25 km nordwestlich der Landeshauptstadt Kiel und ca. 110 km von Hamburg entfernt und zählt mit zu den schönsten Ostseebädern Schleswig-Holsteins. Sowohl über die A7 als auch über die Bahn-strecke Kiel - Flensburg ist Eckernförde ideal angebunden. Seit 1831 ist Eckenförde ein anerkanntes Ostseebad mit rund 22.000 Einwohnern. Den Einheimischen und Gästen bietet die Stadt ein umfangreiches Angebot an Freizeit-, Kultur-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten mit vielen kleinen Geschäften in der weitläufigen Fußgängerzone und im Bereich des Binnenhafens. Unterschiedlichste Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit kulinarischer Vielfalt. Der ca. 3 km lange Kurstrand ist mit nur wenigen Schritten direkt von der Innenstadt über eine großzügige Promenade zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in Eckernförde eine Vielzahl von saisonalen Veranstaltungen wie z.B. die Sprotten – oder Piratentage, den monatlichen Fischmarkt so-wie diverse Segelregatten. Der Yachthafen Eckernförde gehört mit seinen über 300 Liegeplätzen zu den größeren Marinas in Schleswig- Holstein und bietet die ideale Ausgangslage für Segeltörns nach Dänemark.
Das Umland bietet zahllose Möglichkeiten der sportlichen Betätigung, es bestehen u.a. Rad- und Wanderwege mit überregionaler Vernetzung entlang der Ostsee. Zur näheren Umgebung zählen auch die bekannten Touristen-Regionen „Schlei- Ostsee“, die Hüttener Berge sowie der Wittensee. Zahlreiche Urlauber und Ferienimmobilienbesitzer wissen die Region zu schätzen. Nicht unerwähnt bleiben sollte die ausgesprochen gut ausgebaute ärztliche Versorgung. Fachärzte aller Gebiete mit teilweise engen Verbindungen zur Universitätsklinik Kiel sowie ein modernes Kreiskrankenhaus stehen zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1895
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
498000 €
2.146,55 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.146,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.114 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.481 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Kappeln
Engel & Völkers - KappelnGewerblicher Anbieter
Am Hafen 19a, 24376 Kappeln
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Partnerschaft
Frau Inke Schülldorf
Frau Inke SchülldorfDein Kontakt
Online-ID: 2g6n25k
Referenznummer: W-02JDR3-1
Engel & Völkers - Kappeln
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