Mehrfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 9 Zimmer 225,9 m²<br/>Wohnfläche 524 m²<br/>Grundstück Ludwig-Börne-Str. 8 Buchen Buchen (Odenwald) 74722

Monat
9Zimmer
225,9 m²Wohnfläche
524 m²Grundstück

Herr Maurice Pfaff

Pfaff Finanzberatung GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet.

Der Garten und 2 Terrassen erstrecken sich umlaufend um das Haus, somit kann zur jeder Tageszeit ein Sonnenplatz genutzt werden.

Das Zweifamilienhaus ist unterteilt in 3 Ebenen:

EG:

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit Bad, Schlafzimmer, großem Wohnbereich mit Ausgang auf den Sonnenbalkon, sowie ein Esszimmer mit Küche.

DG:

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohnung mit 4 Schlafzimmern und einem großes Bad. Ebenfalls haben 2 Schlafzimmer einen Balkon.

KG:

Der Keller wurde teilweise als Wohnraum ausgebaut, welcher jedoch noch nicht durch eine Türe vom Treppenhaus getrennt wurde, dies wäre jedoch ohne großen Aufwand umsetzbar. Die 3 Schlafzimmer im Keller haben einen Ausgang auf die Terrasse im Garten. Eine Waschküche, sowie der Heizungsraum, befinden sich ebenfalls im unteren Geschoss.

Das Objekt ist offiziell in 2 Wohneinheiten geteilt, somit wäre auch eine Investition von mehreren Käufern denkbar. Ein Vermietung des Objektes, stellt zusätzlich eine lukrative Kapitalanlage dar.

Neben dem Gebäude befindet sich eine Doppelgarage mit Werkstatt/Holzlager aufgesetzt im Dachgeschoss. Des Weiteren sind vor der Garage 2 Stellplätze, somit finden 4 Fahrzeuge direkt am Gebäude eine Abstellmöglichkeit. Raumaufteilung KG:

- 3 Schlafzimmer (16,11qm, 12,20qm, 22,78qm)

- Heizungsraum

- Waschküche

- Flur

EG:

- Esszimmer mit Küche 15,47qm

- Wohnzimmer 34,98qm

- Bad 11,93qm

- Schlafzimmer 16,11qm

- Diele 7,39qm

DG:

- 4 Schlafzimmer (14,47qm, 20,38qm, 12,64qm, 14,42qm)

(Ein Schlafzimmer verfügt über vorbereitete Anschlüsse, für eine Küche)

- Bad 10,24 qm

GRUNDRISSE SIND AUF ANFRAGE ERHÄLTLICH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

zu besprechen
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche

Lage

Ludwig-Börne-Str. 8, Buchen, Buchen (Odenwald) (74722)

Das Objekt befindet sich im Baugebiet „Hühnerberg", dieses liegt im östlichen Bereich der Stadt Buchen unmittelbar angrenzend an die Gemarkung Hettingen.

Hettingen ist ein Stadtteil von Buchen. Buchen hat über 18.000 Einwohner und bietet umfangreiche kulturelle, sportliche und kulinarische Angebote!

Ob Märkte, Einkaufszentren, Altstadt, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Sauna - in Buchen werden Sie fündig!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

489000 €

2.164,67 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer,
fällig nach notarieller Beurkundung.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.164,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

888 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.040 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung mit:

Pfaff Finanzberatung GmbH
Maurice Pfaff
Am Stadtweg 5
63927 Bürgstadt

Fon: +49 – 9371 – 9119858
Fax: +49 – 9371 – 9119851
info@pfaff-finanzberatung.de
www.pfaff-finanzberatung.de Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pfaff Finanzberatung GmbHGewerblicher Anbieter

Am Stadtweg 5, 63927 Bürgstadt

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 29fxy5s