Einfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 153 m²<br/>Grundstück Blatzheim Kerpen / Blatzheim 50171

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
153 m²Grundstück

Herr Marcus Willmann

FALC Immobilien Rhein-Erft-Kreis

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Günstiger geht nicht !

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Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt am Ortseingang des Kerpener Stadtteils Blatzheim.

Von der Eingangstür gelangen Sie über den Flur linker Hand in die großzügige Küche mit dem vorgelagerten Essbereich. Rechter Hand des Eingangs befindet sich der aus zwei verbundenen Zimmern bestehende Wohnbereich. Geradeaus am Ende des Flurs befindet sich die Treppe zum Obergeschoss, das Gäste-WC und der Zugang zur komplett überdachten Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie neben den drei Schlafräumen das Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch, einen kleinen Abstellraum und den Zugang zum Studio im Dachgeschoss. Hier ist auch noch ein weiterer Abstellraum vorhanden.

Vor dem Haus sind zwei PKW-Stellplätze für Sie reserviert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Blatzheim, Kerpen / Blatzheim (50171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Haus liegt in Blatzheim, einem Stadtteil der Stadt Kerpen. Die Stadt Kerpen bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort und können fußläufig erreicht werden.

Weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sind in Kerpen vorhanden. Weitere Fach- und Einzelhandelsgeschäfte und sehr viele Fachärzte finden Sie ebenfalls in Kerpen.

Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedenste Vereine und Anlagen im Ort und der näheren Umgebung ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie zu Fuß in einer Minute. Von der S-Bahn Haltestelle Kerpen-Buir oder Kerpen-Sindorf (Linie S19) erreichen Sie die Kölner Innenstadt in gerade einmal 22 Minuten.
Mit dem Autobahnanschluss am Autobahnkreuz Kerpen (Autobahn A4 und A61) gelegen, erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf und Mönchengladbach ebenfalls sehr gut und schnell.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

1.468,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.468,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.523 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.976 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges !! BITTE BEACHTEN !!
Die Eigentümer möchten diese Immobilie an den Meistbietenden verkaufen. Nach der Besichtigung erhalten Sie bei Interesse und nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einen Link zur Teilnahme an unserem digitalen und transparenten Angebotsverfahren.

Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Grundstück kann gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zu Ihrem Gebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unseren Büros in:

50170 Kerpen
Brechtstraße 20

oder

50127 Bergheim
Köln-Aachener-Str. 114

[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/2967009"]360° Rundgang starten[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1615832.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Rhein-Erft-KreisGewerblicher Anbieter

Brechtstr. 20, 50170 Kerpen

Partnerschaft

Herr Marcus WillmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dmg45n

Referenznummer: FALC-MW-38110