Maisonette zur Miete

1600 €1.600 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

110 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Höchberg (97204)

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Zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 110qm in zentraler Lage von Höchberg.
Der Eingang erfolgt ebenerdig und überdacht. Der Eingangsbereich/Flur bietet Platz für eine große Garderobe sowie eine kleine Sitzgelegenheit. Die zwei Zimmer, wovon das große Schlafzimmer über ein en suite Bad verfügt, sind im Erdgeschoss angesiedelt und verfügen, dank der großen bodentiefen Fenster über viel Tageslicht. Ebenfalls im EG befindet sich das Master Bad mit WC, Waschtisch und großer bodengleicher Regendusche.

Über die gewendelte Treppe eröffnet sich der helle und großzügige, offene Wohnbereich mit hochwertiger Küche, Essplatz und Couch/TV Ecke im Dachgeschoss. Die Dachschrägen bilden einen gemütlichen Wohnraum der durch die vielen Fenster sowie zwei Dachfenster auch bei Regenwetter mit ausreichend Tageslicht versorgt wird.
Neben der Küche befindet sich zudem noch ein weiteres Badezimmer mit großer Badewanne und einer Regendusche. Die Nische der Dusche kann zweckentfremdet als Speisekammer genutzt werden, wodurch ausreichend Platz für Vorräte und Getränke gewährleistet ist.
Über die große Fensterfront mit Schiebetür gelangt man auf die wunderschöne, weitläufige Dachterrasse, die der Gestaltung keine Grenzen setzt. Sie bietet gerade im Sommer eine nahezu Verdoppelung des Wohnbereiches von drinnen nach draußen. Hier findet sich Platz für Hochbeete, eine Grillecke, einen Loungebereich, Stellmöglichkeit für einen Whirlpool oder Spielgeräte für Kinder. Die Terrasse mit Südwest Ausrichtung ist ein Garant für laue Sommerabende mit traumhaften Sonnenuntergängen, mit Blick in den Höchberger Wald.
Der Blick nach Würzburg und auf die Festung bilden das i-Tüpfelchen dieser Wohnung und lassen Herzen höher schlagen.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen