Wohnung zum Kauf provisionsfrei 339.900 € 4 Zimmer 104,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neuhaus Adelsdorf 91325

Monat
4Zimmer
104,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Davor Petko

Adria Massivbau GmbH

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Neubauprojekt von 2- und 4-Zi.-Eigentumswohungen mit Garten, Balkon o. Dachloggia

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um ein modernes Neubauprojekt eines 2-stöckigen 7-Familienhauses mit 4 und 2 Zimmer-Wohnungen.
Es befindet sich entweder ein Garten, ein Balkon oder eine Dachloggia.
Ein Kellerabteil.
Innenausstatung kann gerne mittbestimmt werden.Verschiebung von nicht tragenden innenwänden möglich,sofern machbar und nach rücksprache mit dem Bauträger.
Sonderwünsche gegen Aufpreis. Raumaufteilung Hochwertig ausgestattete Wohnungen mit:
- regulierbarer Fußbodenheizung,
- Badewanne und bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung,
- Gäste-WC
- Solaranlage und 3-fach-verglaste Isolierfenster sorgen zudem für sehr
niedrige Nebenkosten,
- elektrische Außenrollläden
- hocheffiziente außentemperaturgesteuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe,
- offene Küche im Wohn-/Essbereich,
- großzügiger Kellerabteil
- auf Wunsch Photovoltaik-Anlage.
- auf Wunsch Elektrokabel für Elektrofahrzeuge
- KfW 55

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche, Speisekammer
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Neuhaus, Adelsdorf (91325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück ist zentral und verkehrsgünstig mit sehr guter Anbindung an die Autobahn A3 im Dreieck von Höchstadt a. d. Aisch, Forchheim, Herzogenaurach, Erlangen in bevorzugter Wohngegend gelegen - Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Ärzte, Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in dieser Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

339900 €

3.255,12 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.255,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.286 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.451 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine EG Whg. Nr. 1 = 104,42 qm 4-Zim.whg.mit Garten 339.900 + Stellplätze
EG Whg. Nr. 2 = 104,42 qm 4-Zim.whg mit Garten 349.900 + Stellplätze -Verkauft
1.OG-Whg. Nr.3 =104,42 qm 4-Zim.whg. mit Balkon 339.900 + Stellplätze
1.OG-Whg. Nr.4 =104,42 qm 4-Zim.whg. mit Balkon349.900 + Stellplätze- Reservirert
2.OG-Whg. Nr.5 = 64,22 qm 2-Zim.whg. mit Balkon 229.900 + Stellplätze
2.OG-Whg. Nr.6= 61,41 qm 2-Zim.whg. mit Balkon 229.900 + Stellplätze -Verkauft
2.OG-Whg. Nr.7= 52,74 qm 2-Zim.whg. mit Dachloggia 199.900 + Stellplätze

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Anbieter der Immobilie

Adria Massivbau GmbHGewerblicher Anbieter

Johann-Philipp Ring 17, 96193 Wachenroth

Partnerschaft

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Online-ID: 2836a5z