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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
339500 €6.342 €/m²
2Zimmer
53,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Christoph Buchbauer
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Sanierte 2-Zimmer-Wohnungen mit Westbalkon in ruhiger Wohnlage

Kurzbeschreibung Grafing bei München Objekt Die Wohnfläche der gutgeschnittenen und hellen Wohnung liegt bei ca. 53,53 m². Der großzügige Flur verfügt über eine praktische Abstellnische und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Die Küche mit den modernen grauen Fliesen kann ganz nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Das danebenliegende Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet mit seinen ca. 13,83 m² ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Schrank. Das innenliegende Bad ist neben einem Waschbecken und einer Toilette mit einer Badewanne ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Tiefgarage ist in einzelne, abschließbare Garagen unterteilt zu je 18.800,00 Euro zusätzlich. Kürzlich wurden noch zusätzliche Außenstellplätze im Innenhof geschaffen, welche ebenfalls zu 8.000,00 Euro einzeln verkäuflich sind. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Mehrfamilienhäusern und Reihen- sowie Doppelhäusern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Grafing, Grafing (85567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in der Stadt Grafing bei München, südlich der Ortsmitte nahe dem Waldfriedhof. Die Stadt Grafing hat ca. 13.000 Einwohner, Tendenz steigend, und ist dem Landkreis Ebersberg östlich von München zugeordnet. Eine hervorragende Infrastruktur prägt den Ort mit seinem historischen Kern. Viele Einkaufs-möglichkeiten liegen in Gehweite der Wohnanlage. So finden sich hier Supermärkte, eine vielfältige Gastronomie, kleine Spezialisten sowie Ärzte, Apotheken und Gemeindeverwaltung. Vom Kindergarten über Grundschule bis zum Gymnasium sind sämtliche Schularten vorhanden. Auch die Freizeitgestaltung wird hier leicht gemacht. Eisstadion, Freibad und Kino und vieles mehr sind geboten. Unweit der Wohnanlage beginnt ein Waldstück mit Rad- und Wanderwegen. Auch ein malerisches Schloss liegt etwas außerhalb des ruhigen Wohngebietes. Die Verkehrsanbindung mit S-und Regionalbahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Großraums München sowie der umliegenden Zentren Ebersberg und Rosenheim. Der Bahnhof liegt ca. einen Kilometer entfernt und ist mit dem Rad oder dem Stadtbus in wenigen Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Baujahr der Anlagentechnik: 2012

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
339500 €
6.342,24 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
18800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Laufende Kosten
Hausgeld
261 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.800,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.342,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.849 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.711 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter
Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Christoph Buchbauer
Herr Christoph BuchbauerDein Kontakt
Online-ID: 2f9l75h
Referenznummer: 1/20/020-021/010045-20
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Herr Christoph Buchbauer
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