Wohnung zum Kauf 370.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche Innenstadt - südl. der Bodmanstraße Kempten 87439

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH

Herr Jürgen Laure

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung in traumhafter Zentrumslage in Kempten

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses.
Für das Baujahr typisch waren große, wohnflächenraubende Flure, dies ist hier nicht der Fall. Die Wohnfläche ist sinnvoll verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer. Im Flur gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe und einen praktischen Abstellraum, den keiner missen will. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von EUR 20.000,-- miterworben werden.

Die Wohnung in aktuell vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage

Lage

Innenstadt - südl. der Bodmanstraße, Kempten (87439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kempten mit seinen 69.000 Einwohnern lädt zum Einkaufen ein. Reichliches Kulturangebot und hoher Freizeitwert macht diese Stadt lebens- und liebenswert. Zwischenzeitlich leben auch 6.000 Studenten in Kempten. Kempten verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und Realschulen sowie hoch angesehene Gymnasien. Neben der idyllischen Lage am Rande der Alpen ist die Stadt für ihr kulturelles Angebot bekannt. Sie bietet ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Über die hervorragende Infrastruktur hinaus ist die Lage Kemptens ein guter Ausgangspunkt nach Österreich, Italien und in die Schweiz. Die großzügige Wohnung befindet sich in ruhiger und schöner Lage in Kempten-Zentrum. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Die Busanbindung ist wenige Meter entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1992

Preise

Kaufpreis

370000 €

4.567,90 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 10.068,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.567,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.378 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.948 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizung: Gas Zentralheizung
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Energieausweis vom: 2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieendverbrauch: 98,0 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse C

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 2,38 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Grabengasse 4, 87435 Kempten (Allgäu)

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Online-ID: 2gf4g5n

Referenznummer: P996