Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Weißenburg Weißenburg in Bayern 91781

Monat
2Zimmer
35 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Deniz Özciftci

Heimlust Immobilien

2-Zi-Whg im 2.OG inmitten Weißenburg!

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus 1955 bietet auf optimal genutzten 2 Zimmern modernen Komfort.

Highlights:
- Lichtdurchflutet: Große Fenster sorgen für ein freundliches Ambiente.
- Einbauküche inklusive
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen für Pflegeleichtigkeit.
- Badezimmer: Modern mit Dusche und Tageslichtfenster.
- Aufzug vorhanden: Bequemer Zugang zur Wohnung.

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist nun leerstehend und kann nach Erwerb sofort bezogen oder vermietet werden!

Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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deniz@heimlust-immobilien.de
+49 174 88 69 734

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Lage

Weißenburg, Weißenburg in Bayern (91781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese erstklassige Lage in Weißenburg in Bayern vereint historischen Charme, moderne Infrastruktur und urbane Annehmlichkeiten - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Immobilieninteressenten.

Zentrale Lage im Herzen Weißenburgs:
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage von Weißenburg. Sie erstreckt sich durch das Herz der historischen Altstadt und bietet damit eine perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und kleinstädtischem Charme.

Hervorragende Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Marktplatz, das pulsierende Zentrum Weißenburgs, ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Verweilen und Flanieren ein.

Verkehrsanbindung:
Die zentrale Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zudem bietet die Nähe zum Bahnhof eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

119000 €

3.400 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.778 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.192 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, verpflichtet sich der Käufer, an Heimlust Immobilien - Frau Deniz Özciftci eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

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deniz@heimlust-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, modernisiert: 2015, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zum Bus: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heimlust ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hufelandstraße 54, 90419 Nürnberg

Partnerschaft

Frau Deniz ÖzciftciDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtjb5v

Referenznummer: Heimlust_180