Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 222 m²<br/>Wohnfläche 1.499 m²<br/>Grundstück Walle Winsen (Aller) 29308

Monat
6Zimmer
222 m²Wohnfläche
1.499 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Degen

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gepflegtes 6-Zimmer-Zweifamilienhaus mit schönem Garten, Kamin, Doppel-Garage!

Hier erwerben Sie ein Haupthaus mit ca. 149m² Wohnfläche und großer überdachter Terrasse und Vollkeller, einem Nebengebäude mit ca. 73m² Wohnfläche und einem großen Grundstück von ca. 1500m² auf dem noch eine weitere Bebauung möglich wäre.

Im Erdgeschoss des gepflegten und gemütlichen Haupthauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC, einen Flur mit Garderobenecke, die Küche mit Einbauküche und das Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne. Von der Küche aus gelangen Sie zu einer großen überdachten Terrasse mit Grill.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein kleiner Nebenraum und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Öllagerraum, 4 Kellerräume, teilweise voll ausgebaut und mit Teppich Boden ausgestattet. Diese zusätzlichen Wohnräume sind in der angegebenen Wohnflächenberechnung von 149m² nicht enthalten.

Im Nebenhaus befindet sich eine eigenständige Wohnung mit Hauswirtschaftsraum, Flur, Tageslicht Duschbad, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und das große Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse.

Die überdachte Terrasse (ca. 20m²), eine Doppelgarage, 2 KFZ-Stellplätze, Gartenhäuschen, der große Garten runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Walle, Winsen (Aller) (29308)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet vom Winsen (Aller) im Ortsteil Walle. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Die Häuser liegen sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone. In drei Gehminuten befindet sich die Bushaltestelle Walle, Schüttelberg. Zur Innenstadt von Winsen sind es 9 Autominuten

Kindergärten sind ca. 1,5 km, Grund- und Oberschulen ca. 7 km und Gymnasien ca. 17 km entfernt. Die A7 erreicht man in ca. 25 Autominuten, zur Innenstadt von Hannover sind es ca. 59 Autominuten und den Flughafen Hannover/Langenhagen erreichen Sie in ca. 43 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.572,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.572,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.153 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.968 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 221,70 kWh, Öl, Baujahr 1966
Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2g8vd57

Referenznummer: M35/0924/42#OHb15