Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.572,07 €/m²

Finanzierung ab 1441 €/Monat

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6Zimmer

222 m²Wohnfläche

1.499 m²Grundstück

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Walle, Winsen (Aller) (29308)

Hier erwerben Sie ein Haupthaus mit ca. 149m² Wohnfläche und großer überdachter Terrasse und Vollkeller, einem Nebengebäude mit ca. 73m² Wohnfläche und einem großen Grundstück von ca. 1500m² auf dem noch eine weitere Bebauung möglich wäre.
Im Erdgeschoss des gepflegten und gemütlichen Haupthauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC, einen Flur mit Garderobenecke, die Küche mit Einbauküche und das Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne. Von der Küche aus gelangen Sie zu einer großen überdachten Terrasse mit Grill.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein kleiner Nebenraum und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Öllagerraum, 4 Kellerräume, teilweise voll ausgebaut und mit Teppich Boden ausgestattet. Diese zusätzlichen Wohnräume sind in der angegebenen Wohnflächenberechnung von 149m² nicht enthalten.
Im Nebenhaus befindet sich eine eigenständige Wohnung mit Hauswirtschaftsraum, Flur, Tageslicht Duschbad, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und das große Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse.
Die überdachte Terrasse (ca. 20m²), eine Doppelgarage, 2 KFZ-Stellplätze, Gartenhäuschen, der große Garten runden das Angebot ab.

Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet vom Winsen (Aller) im Ortsteil Walle. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Die Häuser liegen sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone. In drei Gehminuten befindet sich die Bushaltestelle Walle, Schüttelberg. Zur Innenstadt von Winsen sind es 9 Autominuten
Kindergärten sind ca. 1,5 km, Grund- und Oberschulen ca. 7 km und Gymnasien ca. 17 km entfernt. Die A7 erreicht man in ca. 25 Autominuten, zur Innenstadt von Hannover sind es ca. 59 Autominuten und den Flughafen Hannover/Langenhagen erreichen Sie in ca. 43 Autominuten.

Sonstiges SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 221,70 kWh, Öl, Baujahr 1966
Energieeffizienzklasse: G
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung