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Maisonette zum Kauf
294000 €3.048 €/m²
3Zimmer
96,5 m²Wohnfläche

Sparda Immobilien GmbH
Herr Shekhar Pundjabi
Sparda Immobilien GmbH

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Endetage (EEK C)

Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise mit Rotklinkerfassade errichtet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 44 Einheiten. Die angebotene Maisonette-Wohnung im 3. Ober- und Dachgeschoss bietet auf ca. 97 m² durchdachte Raumaufteilung und Ausblicke von Sonnenaufgang (Osten/Küche) bis Sonnenuntergang (Südwesten/Wohnzimmer).

Auf der unteren Ebene (ca. 74 m²) erwartet Sie ein Flur, ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, eine helle Küche mit Platz für Wasch- und Spülmaschine sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit Laminatboden und kleinem Balkon. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Gaubennischen hat Zugang zu beiden Balkonen. Der größere Balkon mit Markise bietet Südwestlage und Blick auf gepflegte Gärten.

Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss (ca. 23 m²), das durch Dachschrägen geprägt ist. Es umfasst eine offene Galerie und ein separates Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. Zwei Velux-Fenster sorgen für Licht, ein Gäste-WC erhöht den Komfort. Holz-Innentüren und Treppen im Landhausstil schaffen eine warme Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenkeller. Ein Kleinkindspielplatz gehört zum Gemeinschaftseigentum, und ausreichend Parkraum ist verfügbar. Das monatliche Wohngeld von 293,00 € umfasst u.a. Rücklage, Heiz- und Wasserkosten sowie die Reinigung des gedämmten Hausflurs.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar mit Kind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wahlbezirk 015, Pinneberg-Quellental (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Pinneberg Quellental, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die gleichzeitig hervorragend an das städtische Leben angebunden ist. Die perfekte Mischung aus naturnahen Erholungsgebieten und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Die nächste Bus- und Bahnhaltestellle (S-Bahnstation Thesdorf) ist nur
wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Pinneberg mit
schneller Regionalbahnanbindung nach Hamburg Hauptbahnhof und
Hamburg Altona ist ebenfalls schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch das Stadtzentrum Pinneberg mit der "Rathauspassage" ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine große Auswahl an Shops, Restaurants und Dienstleistern. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen, die das Quellental zu einem idealen Wohnort für junge Familien machen. Die idyllische Umgebung mit viel Grün lädt zu Spaziergängen, Joggingtouren oder Ausflügen in die Natur ein. Auch das Freizeitangebot in Pinneberg ist vielfältig und reicht von Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.

Hamburg-Zentrum und Elbstrand in Wedel in Reichweite: Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie auch mit dem Auto schnell in der Metropole (A23/A7) oder aber auch in Wedel und der Elbmarsch. Dies macht Pinneberg-Quelletal zu einem idealen Wohnort für Pendler, die den Großstadtflair genießen, aber gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
294000 €
3.047,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.047,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.929 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.815 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbH
Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Shekhar PundjabiDein Kontakt
Online-ID: 2hezf5a
Referenznummer: PU_0083
Sparda Immobilien GmbH
Herr Shekhar Pundjabi
Sparda Immobilien GmbH