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KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & Havelland
KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & Havelland

Einfamilienhaus zur Miete
2700 €Kaltmiete zzgl. NK
5,5Zimmer
190 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück

KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & Havelland
Herr Brian Krüger
KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & Havelland
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

KENSINGTON - EXKLUSIV - Bauhaus der Extraklasse in super Lage von Ludwigsfelde!

Neuwertiges Bauhaus der Extraklasse wird zum 01.01.2025 vermietet, nach Absprache auch früher!

Das stilvolle Haus in solider Massivbauweise wurde 2021 errichtet und ist mit modernster Technik ausgestattet. Das Bauhaus steht auf einem ca. 510 qm großen Grundstück und verfügt über einen Carport.

Die sehr gut durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung sorgen für ein gelungenes Wohnkonzept für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 190 qm gliedert sich auf zwei Vollgeschosse mit 5,5 Zimmern plus Hauswirtschafts-/anschlussraum.

Die Beheizung erfolgt auf beiden Ebenen durch eine Fußbodenheizung, gesteuert über eine moderne Erdwärmepumpe. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für angenehmen Luftaustausch in den Schlafräumen, sowie kontrollierter Wärmerückgewinnung. Die Fenster sind mit 3-facher ISO-Wärmeschutzverglasung und einem Sicherheitspaket verbaut.

Das Domizil besticht durch die nahezu mittig integrierte moderne Vollholztreppe mit geschlossenen Wänden, die beide Wohnebenen gekonnt anspruchsvoll verbindet. Im Erdgeschoss ergibt sich dadurch ein einladendes Entree mit Diele. Der große und offen gestaltete Wohn-/ Küchen-Essbereich mit ca. 51 qm bietet Ihnen mit den bodentiefen Fenstern zur Terrasse und Garten ein freizügiges Wohnerlebnis. Der angrenzende Hausanschluss-/ Wirtschaftsraum hat einen separaten Türeingang von der Seite und ist vom Carport zugänglich.

Ebenfalls befinden sich von der Diele abgehend ein stilvolles Duschbad, sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss vereinen sich vom Flur abgehend drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein exquisites tagesbelichtetes Vollbad für die Eltern, sowie ein Vollbad für die Kinder, welches keine Wünsche offenlässt. Ein überdachter Balkon von der gesamten Breite ist von 2 Zimmern zugänglich, des Weiteren gibt es noch einen zusätzlichen kleinen Balkon.

Die Außen-, sowie die Zaunanlage ist vom Vermieter wertig angelegt worden. Das elektrische Schiebetor lässt sich über eine Funkfernbedienung steuern.

Auf dem Dach sorgt eine 10 kWp Fotovoltaikanlage für günstigen Mieterstrom. Der Mieterstrompreis wird separat vereinbart. Das Haus verfügt zudem über eine intelligente Wallbox zum Laden eines E-Autos.

Der Mietvertrag wird unbefristet geschlossen. Verbrauchsabhängige Kosten sind nicht in der Miete enthalten, Strom, Wasser-/ Abwasser, Müllabfuhr rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Für die übrigen Nebenkosten wird eine monatliche Vorauszahlung von 200,00 € angesetzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Ludwigsfelde, Ludwigsfelde (14974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ludwigsfelde ist eine Stadt in Brandenburg im Speckgürtel von Berlin. Sie liegt im Landkreis Teltow-Fläming und ist Teil der Metropolregion Berlin-Brandenburg. Geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten, bietet Ludwigsfelde eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit unmittelbarem Zugang zur Autobahn A10 (Berliner Ring) und mehreren Regionalbahnlinien, die eine schnelle Verbindung nach Berlin ermöglichen. Dies macht Ludwigsfelde zu einem attraktiven Standort für Pendler.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. Die Stadt hat eine Reihe von Einrichtungen für Bildung und Freizeit, darunter Schulen, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote.

Architektonisch ist Ludwigsfelde von einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden geprägt, mit einem charmanten Stadtzentrum, das lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants beherbergt. Die Stadt ist zudem für ihre vielfältige Industriekultur bekannt, insbesondere im Maschinenbau und in der Automobilindustrie.

Insgesamt bietet Ludwigsfelde eine gute Lebensqualität und die Vorteile einer Stadt mit Nähe zur Natur und zur Hauptstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2700 €
14,21 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
8.100,00
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das
KENSINGTON Team Berlin City-West/ Havelland unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 0.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.01, Distanz zum Gymnasium: 2.01, Distanz zum Flughafen: 8.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 1.44, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.97

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & Havelland
KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & HavellandGewerblicher Anbieter
Falkenseer Chaussee 161, 13589 Berlin
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Partnerschaft
Herr Brian KrügerDein Kontakt
Online-ID: 2gpvu5q
Referenznummer: Kensington_KHVL_809
KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & Havelland
Herr Brian Krüger
KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & Havelland
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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