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Zum Verkauf kommt ein überaus charmantes Einfamilienhaus in Leopoldsdorf im Marchfeld in ruhiger Siedlungslage. Das mit viel Liebe zum Detail angebotene Haus wurde 2007 in Fertigteilbauweise errichtet und bietet Ihnen alle Extras für ein besonderes Wohngefühl. Das Grundstück weist eine Fläche von 860 m² auf.
Den absoluten Wohlfühlfaktor bietet der perfekt, angelegte Garten. Dieser ist durch den Thujenbestand und die besondere Aufteilung vollkommen uneinsichtig. Die Terrasse mit ca. 40 m² ist das Herzstück für gemütliche Stunden im Freien. Eine voll ausgestattete Outdoorküche lässt Männerherzen höherschlagen. Zur Entspannung bietet das Whirlpool Platz für insgesamt sechs Personen. Ein Pool mit Gegenstromanlage sowie Massagedüsen ist das Highlight des Gartens. Ebenso bietet ein Geräteschuppen und ein Holzlagerraum genügend Platz für Stauraum.
Über den Vorgarten und den Außenbereich mit Abstellplatz sowie Zugang zur Garage gelangen Sie in das Haus, das sich über zwei Geschoße erstreckt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine Wohnnutzfläche von Gesamt ca. 215 m².
_Die Haus __gliedert sich wie folgt:_
EG: Vorraum mit Garderobe, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Wohn- Essbereich, große Küche mit Essbereich und Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse
OG: Vorraum, Bad mit Dusche sowie Badewanne und Doppelwaschbecken, separates WC, zwei Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Schrankraum
KG: Vorraum, Waschküche inkl. Technikraum, großzügiger Abstellraum, Aufenthaltsraum mit Bar, ein weiteres Zimmer
_Ausstattung:_
* Katzbeck Fenster 3-fach Verglasung mit Rollläden im gesamten Haus
* Gas-Brennwertgerät Baujahr 2021
* Alarmanlage mit Kamera
* Hochwertige Tischlerküche mit Siemensgeräten
* angefertigte Türzargen sowie Innentüren vom Tischler
* Kamin für ein besonderes Wärmegefühl
* Exklusives Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Wäscheschacht
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* Klimaanlage im Elternschlafzimmer
* voll ausgestattete Outdoorküche
* Gerätehaus und Holzlagerraum im Garten
* Garage mit Hörmann Garagentor inkl. Handwaschbecken
* liebevoll angelegter Garten mit herausragender Qualität der Außenanlagen
Der Kaufpreis für dieses gelungene Haus beträgt € 730.000,00
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Für weitere Informationen kontaktieren Sie Frau Nadine Gänger unter 0660/8761353 [tel:06608761353] oder unter nadine.gaenger@wohn3.at
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.000m
Sonstige
Post <500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
