Einfamilienhaus zum Kauf 9.990.000 € 10 Zimmer 950 m²<br/>Wohnfläche 1.300 m²<br/>Grundstück Grunewald Berlin 14193

Monat
10Zimmer
950 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück
Grunewald, Berlin (14193)

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Herr Christian Gérôme

AIB Allgemeine Immobilien-Börse GmbH

Preise

Kaufpreis

9990000 €

10.515,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom KP inkl. MwSt

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Merkmale und Ausstattung

Es handelt sich um eine herrschaftliche Türmchen-Landhausvilla, welche im Jahre 1890 auf einem ca. 1.300 qm großen idyllischen Wassergrundstück in Hanglage errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 1.200 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 950 qm Wohnfläche:
Tiefparterre / Wellnessbereich: ( ca. 172 qm Nutzfläche + 92 qm Wohnfläche) hochwertiges Schwimmbad, zwei moderne Saunen, Hamam, Ruheraum, Fitnessraum, zwei moderne Duschbäder, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Schwimmbadtechnik,
Tiefparterre/ Gartengeschoss: ( ca. 58 qm Nutzfläche + 290 qm Wohnfläche)herrschaftliche Wohnhalle (ca. 130 qm) mit Galerie, Kamin und Zugang zur großen Sonnenterrasse mit traumhaftem Wasserblick, offene Küche/ Bar mit Kühlraum, Gäste-WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum, Abstellräume,
Erdgeschoss/ Hochparterre: ( ca.183 qm Wohnfläche)großzügiger Empfang mit stilvollem Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, stilvolles Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zum Sonnenbalkon, exklusive Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, großes Schlafzimmer, großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, geräumiges Gäste-/ Kinderzimmer, exklusives Badezimmer,
1. Obergeschoss:
( ca.186 qm Wohnfläche)großzügige Diele, Gäste-WC, großes Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zum Sonnenbalkon, exklusive Wohnküche, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum exklusiven Badezimmer, großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, geräumiges Gäste-/ Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, exklusives Badezimmer,
Dachgeschoss:
( ca.154 qm Wohnfläche)großes Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, Aufgang zum Dachstudio, exklusive Wohnküche mit Zugang zum Sonnenbalkon, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, großzügiges Kinderzimmer exklusives Badezimmer, Gäste-WC,
Spitzdachgeschoss: ( ca.32 qm Wohnfläche)lichtdurchflutetes Dachstudio / Arbeitszimmer.
Die Villa befindet sich in einem erstklassigen & exklusiven Gesamtzustand. Sie wurde in den Jahren 2008-2011 für ca. 3 Mio. € umfassend modernisiert und sehr hochwertig ausgestattet!
Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf! Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. zwei Saunen, Hamam, Indoorpool, hochwertige Elektroinstallation (Bus-System), Videoüberwachung, Alarmanlage, automatische Gartenbewässerungsanlage.

Die Villa kann als Ein- bzw. Dreifamilienhaus genutzt werden.

Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über eine moderne Erdwärmeanlage.

Die Villa wäre kurzfristig bezugsfrei.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Eine erstklassige Adresse im exklusiven Stadtteil Berlin - Grunewald.

Weitere Informationen

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www.immo-boerse.com Stichworte Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10, modernisiert

Energie und Bauzustand

Baujahr1890

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.515,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.