Wohnung zur Miete

440 €440 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

53,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Mülheimer Str. 5, Emmerich, Emmerich am Rhein (46446)

Objektbeschreibung Wir bieten hier eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Emmerich zur Miete an.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten, gepflegten 6-Parteien-Haus. Raumaufteilung Die im I. Oberbeschoss gelegene Wohnung verfügt über 53,61 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Fenster, einem Abstellraum sowie einem zusätzlichen Kellerraum.
Jede Wohnung hat eine einzelne Gastherme, daher sind die Heizkosten selber über die Stadtwerke zu errichten.
Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ein separater Kelleranteil bietet Ihnen Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Emmerich am Rhein, einer charmanten Stadt am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur niederländischen Grenze, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und bietet eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Emmerich, die mit ihrem historischen Stadtkern und der malerischen Rheinpromenade überzeugt, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Kleve, Wesel oder Arnheim in den Niederlanden. Der Bahnhof Emmerich ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Oberhausen, Düsseldorf und Arnheim.
Die ruhige Wohnlage gepaart mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der wunderschönen Natur rund um den Rhein macht diese Adresse besonders begehrt.

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Bitte beachten Sie, dass erst bei Vorlage der vollständigen Kontaktdaten ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden kann.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Auftraggeber zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit sowie deren Richtigkeit kann daher von Kemkes Immobilien nicht übernommen werden. Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis! Stichworte Sonstiges: frei werdend