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Wohnung zur Miete
542 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
27,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Capellmann
Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Freifinazierte Wohnung - Jetzt auch ohne Servicevertrag!

JETZT AUCH OHNE SERVICEVERTRAG!

An der Hamburger Bebelallee befand sich bis zum Jahre 2021 für die Mitglieder der DRK-Schwesternschaft Hamburg e.V. das sog. Schwesternwohnheim. Das Quartier umfasst eine Begegnungsstätte mit Ansprechpartnern für den Servicebereich sowie eine Einrichtung der Tagespflege.

Das Projekt sieht zwei Gebäude vor, ein punkt- und ein winkelförmiges Haus, die in ihrer Mitte einen Hof ausbilden. Straßenbegleitend ist eine prägende Grünzone durch eine säumende zu schützende Buchenhecke vorgesehen. Die Architektur ist an schlichten Vorbildern der 30er Jahre orientiert mit Klinkerriemchenverkleidung und Rücksprüngen als akzentuierte Details. Das Erdgeschoss ist als Sockelzone abgesetzt, ebenso verspringt das Staffelgeschoss.

Nach dem im Sommer 2021 der Abriss des alten Gebäudes erfolgte, entstehen hier nun 70 moderne, barrierearme Wohnungen.

Neben dem Wohnangebot bietet die bietet die DRK-Schwesternschaft Hamburg e.V. nach Fertigstellung in atmosphärisch schön gestalteten Räumen und ansprechend gestalteten Außenbereichen für bis zu 20 Gäste eine tagespflegerische Betreuung an.

Eine großzügige Begegnungsstätte als Ort für vielfältige Aktivitäten und gemeinschaftliche Zusammenkünfte sowie Austausch, gerne auch mit der Nachbarschaft, soll Gemeinschaft erlebbar machen.

Die Fertigstellung der Häuser ist z.Z. wie folgt geplant:

Haus 1 voraussichtlich zum 01.10.2024

Haus 2 voraussichtlich zum 01.10.2024

Haus 3 voraussichtlich zum 01.10.2024

Die DRK-Schwesternschaft Hamburg e.V. ist einer von 31 Schwesternschaften bundesweit, die alle Teil der weltweiten Rotkreuz- und Rothalbmondbewegung sind. Die Gemeinschaft aus kompetenten, professionellen Pflegekräften besteht seit mehr als 150 Jahren. Ihre Tradition ist geprägt von gegenseitiger Wertschätzung, Sensibilität und Toleranz und lebt von der Übernahme von Verantwortung und Reflexion. Der Verein setzt sein Engagement und seine Professionalität zielgerichtet für die Förderung der öffentlichen Gesundheitspflege ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Fertigstellung
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Alsterdorf, Hamburg (22297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alsterdorf liegt im Norden Hamburgs. Nicht nur der Name macht den dörflichen Charakter des Stadtteils aus. Die namensgebende Alster schlängelt sich hier als Flüsschen durch die Stadt, und in den wenig befahrenen Straßen des Stadtteils findet sich viel Grün.

Die Wohnung befindet sich in der Bebelallee. Die Nähe zum Alsterlauf sowie Grünanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen machen diese Wohnlage so attraktiv.

Mit zwei U-Bahn-Stationen ist Alsterdorf gut an die ca. 20 Minuten entfernte Innenstadt angeschlossen. Die U-Bahnstationen Alsterdorf und Lattenkamp befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die umliegenden Stadtteile sind mit Bussen angebunden. Nicht unerheblich ist auch die gute Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Am Alsterdorfer Markt sind Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt, hier finden sich auch Restaurants und Eiscafés, ebenso wie in der Alsterdorfer Straße, die einmal durch den ganzen Stadtteil führt. Zum Ausgehen und Shoppen bieten sich die angrenzende Stadtteil Winterhude oder Eppendorf an. In der nahegelegenen Alsterdorfer Sporthalle, die heute zwar zum Gebiet Winterhudes gehört, finden häufig große Rockkonzerte und Sportveranstaltungen statt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
664 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
542 €
20 €/m²
Nebenkosten
68 €
Heizkosten
54 €
Kaution
1.626 €

Weitere Informationen

Sonstiges Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.


Index: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach zwei Jahren und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der derzeitigen Situation nur vereinzelt Besichtigungstermine vor Ort anbieten können. Daher möchten wir Sie bitten, sich mit der Lage der Immobilie vertraut zu machen. Sollte Ihr Interesse an einer Besichtigung weiterhin bestehen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Verwenden Sie hierzu die zum Download zur Verfügung stehende Selbstauskunft im Exposé. Nach Prüfung dieser, hoffen wir Ihnen bald einen Termin anbieten zu dürfen, um sich so einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu verschaffen. Bleiben Sie gesund!

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/R715AEZgzutqkTHpmPdTsPWz"]Besichtigungstermine 25.11.2024[/URL]

[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/zXTLwYiA2xni4GG9DHhoGWmP"]Besichtigungstermine 04.11.2024[/URL]

[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/DumjunDepzjnQwj7V8m5Bd8M"]Besichtigungstermine 02.12.2024[/URL]

[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/wAtkwB13XtWVGfaZyY8aiPiB"]Besichtigungstermine 18.11.2024[/URL]

[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/HWdmXHRKxiyKw4K5mT6k81us"]Besichtigungstermine 08.11.2024[/URL]

[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/UqosCvSAmNCmupPXwm5thxX9"]Besichtigungstermin 06.12.2024[/URL]

[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/gtTKFDZ7NaYw56jUVckS7af2"]Besichtigungstermine 22.11.2024[/URL]

[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/PEQuPgMLVx4pgDJyvGBrzY9C"]Besichtigungstermine 11.11.2024[/URL]

[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/sQevzExLMsRnVgEfL5j67eTX"]Besichtigungstermine 09.12.2024[/URL]

[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/TfQEt78i4HNYkky3Dcq3m1Vm"]Besichtigungstermine 13.12.2024[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Friesenweg 5, 22763 Hamburg-Ottensen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander CapellmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fry45y
Referenznummer: 8367-3.01
Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Capellmann
Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen