Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.806 €/m²

Finanzierung ab 808 €/Monat

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5Zimmer

108 m²Wohnfläche

231 m²Grundstück

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Ober-Flörsheim (55234)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem massiv gebauten Einfamilienhaus mit großem Potenzial. Mit einer Wohnfläche von 108 qm bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 231 qm und beherbergt neben dem Wohnhaus auch eine beeindruckende Scheune mit Kreuzgewölbe, welches als "Rheinhessische Kuhkapelle" bekannt ist, sowie eine praktische Garage und einen Abstellraum.

Wohnbereich und Raumaufteilung

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeistzimmer sowie ein Esszimmer und eine Küche, die Platz für kreative Umbauideen bieten. Ein kleines Bad vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick über das Grundstück bietet und zum Verweilen einlädt.

Außenbereich und Nebengebäude

Der Außenbereich umfasst eine kleine Hoffläche mit Terrasse, die ideal für gemütliche Sommerabende und gesellige Zusammenkünfte ist. Die Scheune mit ihrem charakteristischen Kreuzgewölbe ist ein wahres Highlight und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Lagerraum, Werkstatt oder vielleicht sogar als außergewöhnlicher Partyraum. Die angrenzende Garage und der Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Fahrzeuge.

Fazit
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von einem individuellen Zuhause zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie hier eine wahre Wohlfühloase schaffen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre der "Rheinhessischen Kuhkapelle" begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ober-Flörsheim ist ein charmantes Dorf im Herzen von Rheinland-Pfalz, Deutschland, und gehört zur Verbandsgemeinde Alzey-Land im Landkreis Alzey-Worms. Mit einer Einwohnerzahl von rund 1.000 Menschen bietet es eine idyllische und ruhige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Das Dorf ist von malerischen Weinbergen umgeben, was ihm einen besonderen Reiz verleiht und es zu einem Teil der bekannten Weinregion Rheinhessen macht. Der Weinanbau spielt eine zentrale Rolle im Leben der Dorfbewohner und prägt das Landschaftsbild sowie die Kultur der Region.

In Ober-Flörsheim findet man zahlreiche historische Gebäude, darunter die imposante evangelische Kirche, die mit ihrer beeindruckenden Architektur aus dem 13. Jahrhundert stammt. Diese Kirche ist ein wichtiges Wahrzeichen des Dorfes und ein Zeugnis seiner langen Geschichte.

Das Dorfleben in Ober-Flörsheim ist geprägt von Gemeinschaft und Tradition. Jährliche Feste und Veranstaltungen, wie das Weinfest, fördern den Zusammenhalt der Bewohner und bieten Besuchern die Möglichkeit, die lokale Kultur und die exzellenten Weine der Region zu genießen.

Ober-Flörsheim liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A63, was eine gute Anbindung an größere Städte wie Mainz, Worms und Alzey ermöglicht.
Zudem gibt es gut ausgebaute Landesstraßen, die eine Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Gemeinden gewährleisten. Trotz der Nähe zu diesen städtischen Zentren hat Ober-Flörsheim seinen ländlichen Charme bewahrt und bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen