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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
649000 €3.508,11 €/m²
7Zimmer
185 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück
Dasing, Dasing (86453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Privat von Manuel Asum
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Preise

Kaufpreis
649000 €
3.508,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badewanne
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Teppich

Haus in zentraler ruhiger Lage in Dasing

Dieses Zweifamilienhaus, welches auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann, wurde 1958 erbaut und im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert. Es besteht aktuell aus zwei Wohneinheiten, weshalb es sich auch perfekt zur Vermietung eignet. Besonders hervorzuheben ist die ruhige als auch sehr zentrale Lage in Dasing. Folgende alltäglichen Dinge sind fußläufig erreichbar: Bäcker, Ärzte, Grund-/Hauptschule, Kindergarten, diverse Einkaufsläden, Bahnhof Richtung Augsburg und Ingolstadt. Zudem erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die B300 als auch die A8, wodurch eine ideale Anbindung nach München und Augsburg gewährleistet ist.
Ab dem Jahr 2000 wurden nach und nach folgende Sanierungen vorgenommen:
- Neue Kunststofffenster im Altbau
- neue Dachschalung und Dachplatten
- Einbau von Dachgauben
- Erneuerung der Haustüre
Ein großer Garten mit Süd-Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Möglichkeiten für Naturliebhaber sich zu entfalten. Das EG bietet 98 qm2 ohne Terrasse und besteht aus Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer und Bad. Das OG mit 89 qm2 (ohne Balkon) bietet folgende Räumlichkeiten: Diele, Speis, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche / Esszimmer, Wohnzimmer, Bad sowie einen Ost-Balkon. Der ebenfalls großzügige Keller beinhaltet den Heizungsraum, Werkstatt, Waschküche sowie Vorrats und Abstellräume.
Das EG ist leer und wäre somit sofort bezugsfähig. Das OG ist bis Ende 2024 vermietet und könnte anschließend bezogen werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich zentral gelegen in der Gemeinde Dasing im Landkreis Aichach-Friedberg und bietet eine ideale Anbindung an die Fuggerstadt Augsburg als auch die Landeshauptstadt München. Somit ist das Objekt auch für München-Pendler perfekt geeignet. Die A8 und B300 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem ist der Bahnhof fußläufig erreichbar und bietet somit ebenfalls eine sehr gute Anbindung nach Aichach / Ingolstadt sowie Augsburg. Alltägliche Dinge des Lebens wie Bäcker, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten etc. sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.508,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.312 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.023 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Manuel AsumDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g36u5m
Referenznummer: 319183
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