Wohnung zum Kauf

420000 €420.000 €7.241,38 €/m²

Finanzierung ab 1746 €/Monat

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Stellingen, Hamburg (22527)

Fein abgestimmt auf die Anforderungen eines modernen Lebensstils entstand in 2014 auf einem 1.900 m² großen Grundstück die hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 68 Eigentumswohnungen. Der Komplex besteht aus zwei Mehrparteienhäusern und wurde von den Hamburger Architekten SCHENK + WAIBLINGER als KfW-Effizienzhaus 70 entworfen. Das zur Kiele Straße gerichtete Gebäude passt sich mit seiner Backsteinfassade gut an die bestehende Bebauung an. Eine weiße Putzfassade ist in Richtung des Innenhofes gegeben.

Die hier angebotene ca. 58 m² große Eigentumswohnung ist im zweiten Obergeschoss gelegen. Ein Fahrstuhl vom Untergeschoss bis zur Endetage bietet großen Komfort. Eine Tiefgarage mit Kellerräumen, einem separaten Fahrradabstellraum und Pkw-Stellplätzen ist dem Objekt zugehörig.

Ein Wohn- und Essbereich mit angrenzendem, offenem Küchenbereich ist von der Wohnungseingangstür direkt zu erreichen. Die zur Südwesten ausgerichteten Loggia grenzt an diesen Bereich und kann durch variable Glaselemente geschlossen werden und so auch an kälteren Tagen genutzt werden. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für wohltuendes Tageslicht.

Ein weiteres Zimmer sowie ein innen liegendes Duschbad erweitern das Raumangebot. Weitere Außenfläche bietet der Balkon, der vom Schlafbereich aus zu begehen ist. Das Duschbad ist mit ausgewählten Materialien ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine und Platz für einen Trockner sind gegeben.

Die Böden sind in der gesamten Wohnung mit einem Stäbchenparkett versehen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die Wärmezufuhr erfolgt über einen Nahwärmeanschluss.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Der Stadtteil Stellingen liegt im Westen von Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel, der sich durch eine Mischung aus Wohngebiet, Gewerbe und Grünflächen auszeichnet. In Stellingen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einladende Cafés, Restaurants und Freizeitangebote, darunter der nahe gelegene Tierpark Hagenbeck mit seinen exotischen Bewohnern und malerischen Parkanlagen, der ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist. Ebenfalls ideal zur Naherholung geeignet ist die hügelige Stellinger Schweiz mit Abenteuerspielplatz, Hundeauslauf und schönen Wegen an den Bachläufen. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das lebhafte Zentrum von Eimsbüttel, die Osterstraße, ist zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist aufgrund von Buslinien und des nahe gelegenen S-Bahnhofs Langenfelde als gut zu bezeichnen. Die Nähe zu Bundesstraßen, zur Autobahn und zum Flughafen ermöglicht eine schnelle nationale und internationale Anbindung.

Courtage Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Homepage http://www.meissler-co.de