Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.881,58 €/m²

Finanzierung ab 977 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Oststadt, Heilbronn (74074)

Zum Verkauf steht diese gut gepflegte 3-Zimmerwohnung im Heilbronner Osten. Im Wohnzimmer und den Schlafzimmern ist Laminat verlegt. Man gelangt hiervon auf den ca. 16 m² großen, überdachten Balkon mit Westausrichtung. Die Fenster sind 2-fach-verglaste Kunststofffenster. Die Einbauküche ist gepflegt, voll ausgestattet und mit einer dunklen Arbeitsplatte und weißen Schränken modern gehalten. Das Badezimmer ist rollstuhlgerecht, innenliegend und verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschbecken, WC und einen elektrischen Abzug. Zudem gibt es noch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung ist ebenso vorhanden.
Zur Ausstattung: Aufzug, Videosprechanlage, elektrische Rollläden, Hausmeisterservice, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum, eigener Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz. Das Dach wurde 2019 neu gedeckt.
Die Kaltmiete wurde per 01.05.2023 auf Euro 837,-- monatlich erhöht. Das Mietverhältnis besteht seit 01.12.2012. Aufgrund der Privatsphäre der Mieterin wurden auf Innenaufnahmen verzichtet.
Lassen Sie sich diese großartige Chance auf eine solide Kapitalanlage nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich in der lebendigen Stadt Heilbronn, im Herzen Baden-Württembergs. Diese reizvolle Stadt, die durch ihre Dynamik und Lebensqualität besticht, gilt als wirtschaftliches Zentrum der Region und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige kulturelle und freizeitliche Angebote. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen, die fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Heilbronn ist zudem optimal in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden, sodass sowohl Stuttgart als auch andere wesentliche Städte schnell zu erreichen sind. Die Nähe zum Neckar sowie zahlreiche Grünflächen und Parks ermöglichen zudem naturnahe Erholung und Freizeitgestaltung. Diese exzellente Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert