Doppelhaushälfte zum Kauf 339.000 € 6 Zimmer 185,7 m²<br/>Wohnfläche 617 m²<br/>Grundstück 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Fürstenstein Fürstenstein 94538

Monat
6Zimmer
185,7 m²Wohnfläche
617 m²Grundstück
01.06.2025Verfügbarkeit

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Frau Johanna Maier

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Top gepflegte Doppelhaushälfte in Fürstenstein

Unsere top gepflegte sowie idyllische Doppelhaushälfte steht für Ihren Einzug bereit!
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 617 m² ist voll erschlossen und bebaut mit einem Wohnhaus über 3 Ebenen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- sowie Dachgeschoss in einer großzügigen Aufteilung (ca. 135 m² Wohnfläche).
Im Untergeschoss befindet sich die gut geschnittene Einliegerwohnung mit sep. Eingang und einer Wohnfläche von ca. 50 m².
Das Haus wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.
Highlight ist der im Jahr 2002 angebaute Wintergarten mit Südausrichtung - hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen.
Nutzflächen stehen durch die im Jahr 2000 erweiterten Garagen sowie dem dazugehörigen Dachboden ausreichend zur Verfügung.
Ein Objekt, in das Sie sofort einziehen können und Ihre Familie ein gemütliches Zuhause findet...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Fürstenstein, Fürstenstein (94538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fürstenstein liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald, hier regional als Dreiburgenland bezeichnet. Fürstenstein befindet sich 20 Kilometer nordöstlich von Vilshofen an der Donau, zehn Kilometer von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) sowie jeweils 22 Kilometer von Passau und Grafenau entfernt. Sein malerisch auf einem Bergrücken gelegenes Schloss ist schon von weitem zu erkennen und grüßt weit hinaus in das Passauer Land. Die 19,3 Quadratkilometer große Gemeinde zählt ca. 3.372 Einwohner und gilt als Perle des Dreiburgenlandes. Sie gliedert sich hauptsächlich in die drei großen Ortsteile Fürstenstein, Nammering und Oberpolling.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

339000 €

1.825,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

787 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.516 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2002 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Nikolastr. 1, 94032 Passau

6 Jahre Partnerschaft

Frau Johanna MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlzz5e

Referenznummer: 1/20/317-317/010850