Wohnung zum Kauf 680.000 € 4 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ludenberg Düsseldorf 40629

Monat
4Zimmer
137 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ercan Karka

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Naturnah und ruhig wohnen am Rande des Grafenberger Waldes

Diese ansprechende Immobilie liegt in einer exklusiven und ruhigen Wohnlage am Rand des Grafenberger Waldes. Die Umgebung bietet nicht nur eine idyllische Naturkulisse, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben. Die großzügige Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bester Lage - ein Apartment zum Wohlfühlen.

Das helles, geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur großen Terrasse. Durch die Süd-Ost-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht. Des Weiteren gibt es ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die moderne Küche wird den Ansprüchen jeder Familie gerecht.
Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein - ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Abendessen im Freien. Der Gemeinschaftsgarten ist sehr großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Grünen. Ein Highlight für sportliche Bewohner ist der gemeinschaftliche Tennisplatz. Zudem gibt es einen Aufenthaltsraum für die Wohngemeinschaft, der als Treffpunkt für Nachbarn oder private Feiern genutzt werden kann.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der einen festen Bestandteil des Kaufumfanges darstellt und in Höhe von 20.000,00 € mit erworben werden muss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Ludenberg, Düsseldorf (40629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grafenberger Wald, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Innenstadt schnell erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt genießen können, ohne auf die Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

680000 €

5.401 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

820 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.401 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.470 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ercan KarkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn2y59

Referenznummer: 2331 (1/2331)