Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €2.427,75 €/m²

Finanzierung ab 1393 €/Monat

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4,5Zimmer

173 m²Wohnfläche

1.250 m²Grundstück

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Goldenstedt, Goldenstedt (49424)

In beliebter und gehobener Wohnlage von Goldenstedt begeistert dieses im Jahr 1991 erbaute Einfamilienhaus durch einen parkähnlichen, sonnenverwöhnten Garten sowie durch ein großzügiges und helles Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.250 m² bietet die Immobilie gehobenen Wohnkomfort für die gesamte Familie.
Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige und über zwei Ebenen angelegte Wohn- und Essbereich mit zentralem Kamin, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Zahlreiche große, bodentiefe Fenster sorgen ganztags für viel Helligkeit und schaffen eine nahtlose Verbindung zur großen Terrasse sowie zum weitläufigen Außenbereich. Zudem befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein angrenzender Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet bis zu vier Schlafräume sowie zwei zeitlos gestaltete Bäder. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist und einen freien Blick auf den parkähnlichen Garten ermöglicht.
Insgesamt präsentiert sich dieses Familiendomizil als idealer Rückzugsort für alle, die Wohnkomfort, Ruhe und die umliegende Natur zu schätzen wissen. Wir freuen uns daher auf Ihre Kontaktaufnahme und begeistern Sie im Anschluss gerne in einem Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in beliebter und gehobener Wohnlage der ca. 9.500 Einwohner zählenden Gemeinde Goldenstedt. Aufgrund seiner naturnahen Lage ist Goldenstedt ein beliebter Ausflugsort und bietet Groß und Klein vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So laden beispielsweise idyllische Radwege, der unweit gelegene Hartenbergsee oder der Mehrgenerationenpark als "Fitness-Studio" unter freiem Himmel zu erlebnisreichen Ausflügen ein. Zugleich bietet Goldenstedt dank des eigenen Bahnhofs und eines bestens ausgebauten Straßennetzes eine gute und relativ schnelle Erreichbarkeit der Städte Vechta und Wildeshausen sowie über die ca. 20km entfernte Autobahn A1 auch der Großstädte Oldenburg oder Bremen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 180.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 12.50, Distanz zum Bus: 0.60