Reihenmittelhaus zum Kauf

635000 €635.000 €4.884,62 €/m²

Finanzierung ab 2072 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

120 m²Grundstück

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Neufahrn, Neufahrn (85375)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause: ein charmantes Reihenhaus in Neufahrn, das viel Potenzial bietet. Dieses im Jahr 1968 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf zwei Etagen und einem zur Wohnfläche gehörigen Raum mit ca 30 m² im Untergeschoss finden Sie hier genügend Raum für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserven (siehe Sonstiges)
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie den praktischen Grundriss schätzen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn/Esszimmer (28m²) mit Zugang zur Terasse und dem eigenen Garten. Die ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Küche ist mit !0 m² ausreichend Dimensioniert um neben der Familie auch Gäste verwöhnen zu können. Ein GästeWC, der Windfang und die praktische Wohndiele runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Von den insgesamt 5 Zimmern des Hauses sind insgesamt 3 Schlafzimmer. Diese befinden sich neben einem großzügigen Bad alle im oberen Stockwerk. Das vermeindliche Elternschlafzimmer bietet zusätzlich Zugang zum Balkon.
Das Objekt ist zudem unterkellert und bietet Ihnen mit einem ehemals als Kaminzimmer ausgebautem Raum zusätzliche 30 m² Wohnfläche. Das restliche Untergeschoss teilt sich auf in Kellerraum /Waschküche und Heizraum.
Der restliche Teil des 120 m² Grundstücks ist als kleiner Garten angelegt. Gerade groß genug um schöne Stunden im freien verbringen zu können - aber nicht zu viel Arbeit auf die Pflege verschwenden zu müssen.
Zum Haus gehört eine Einzelgar
Zu erwähnen ist noch einmal dass das Haus einen renovierungsbedürftiger Zustand aufweist - perfekt für diejenigen, die ihr eigenes Traumhaus gestalten möchten.
Fenster, Türen und die Heizung wurden rund um das Jahr 2004 erneuert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Reihenhaus mit etwas Liebe und Kreativität zu Ihrem Zuhause. Entdecken Sie die vielen Vorzüge, die Ihnen dieses Objekt in Neufahrn bieten kann.

Das Reihenhaus liegt in einer charmanten Reihenhaussiedlung in der Gemeinde Neufahrn. Die Lage des Hauses besticht durch ihre hervorragende Anbindung und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Autobahn ist lediglich 2,2 km entfernt und garantiert eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Unzählige große Arbeitgeber sind somit schnell erreichbar.
Eltern und junge Familien werden die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen besonders schätzen: Der nächste Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, die Grundschule liegt in einer Entfernung von 500 Metern und das Gymnasium ist in nur 600 Metern erreichbar. Auch die Realschule ist mit einer Entfernung von 4 km gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine perfekte Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung und einer ausgeprägten Infrastruktur für Familien. Ideal für alle, die eine ruhige Nachbarschaft mit schnellen Verbindungen und kurzen Wegen zu schätzen wissen.

Sonstiges Das bis dahin nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet erhebliche Platzreserven. Hier kann neben einem einfachen Ausbau auch eine Anhebung des Daches analog zur Nachbarschaft erfolgen. So sind auf 50 m² Grundfläche 2 bis 3 weitere Zimmer so wie ein Badezimmer realisierbar. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 8.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz zur Hauptschule: 0.50