Reihenmittelhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 180 m²<br/>Grundstück Kreideberg Lüneburg 21339

Monat
6Zimmer
115 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

Herr Torsten Huse

Huse-Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ein geliebtes Reihenhaus in guter Lage.

Die Lage im begehrten Wohngebiet Kreideberg und die Größe mit 6 Zimmern sprechen für sich. Das gemütliche Haus ist in gute Hände abzugeben. Es bietet einer Familie alles was man sich wünscht: ausreichend Platz, einen gewachsenen Garten, eine angenehme Nachbarschaft und die Lage in einer Seitenstraße. Ein ehrliches, gelebtes Haus mit einem guten Grundriss und folgender Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsflur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Ess- oder Leseecke, Terrasse.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Wannenbad.
Dachgeschoss: 2 Arbeits- oder Gästezimmer, Duschbad.

Das Kellergeschoss ist zusätzlich über einen Seiteneingang zu erreichen. Hier befinden sich 3 Räume zuzüglich des Heizungsraums mit der Gaszentralheizung.
Eine Garage ist direkt am Grundstück und bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Haus ist nun etwas in die Jahre gekommen und weist natürlich entsprechend seines Baujahrs auch Gebrauchsspuren auf. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild über den tatsächlichen Modernisierungsaufwand.

Das Erbbaurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 180 m². Es ist pflegeleicht angelegt.Der Erbbauzins beträgt jährlich € 227,80. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag ist mit einer Restlaufzeit von 21 Jahren versehen. Danach kann dieser natürlich verlängert werden. Die Konditionen für eine frühzeitige Verlängerung liegen bereits vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
ausgebautes Dach
Terrasse
Fenster: Holz

Lage

Kreideberg, Lüneburg (21339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im zentrumsnahen und begehrtem Wohngebiet - Kreideberg. In unmittelbarer Nähe zur historische Altstadt und zur Lüneburger Innenstadt. Diese ist mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten oder zu Fuss in ca.15 Minuten erreichbar. Die Stadtbusanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über den Stadtring ist eine gute Anbindung an die Fernverkehrsstraßen gewährleistet. Weiterhin ist der Lüneburger Hauptbahnhof in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, somit für Berufspendler mit Ziel Hamburg, Hannover, Dannenberg und Uelzen perfekt.
Einkaufsmöglichkeiten (Sparmarkt, Kaufland und Bäcker) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.165,22 €/m²

Provision für Käufer

2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,38 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen USt. zu zahlen. Weitere Informationen finden Sie im Exposé im Unterpunkt Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer, bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma T.Huse-Immobilien zu zahlen.
Nach den gesetzlichen Vorgaben ist die Courtage geteilt von Käufer und Verkäufer zu tragen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten sind vom Käufer allein zu tragen. Besichtigungstermine Anfragen bitte nur per Mail über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular. Bitte haben Sie dafür Verständis, dass wir Anfragen nur nach Nennung des vollständigen Namens, der Adresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können.
Sofern kein Vertragsabschluss zustande kommt, werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Eine Speicherung oder Weitergabe erfolgt nur mit Ihrem Einverständnis.

Haftungsauschluss Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Online-ID: 2hkqv57