Wohnung zur Miete

480 €480 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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2Zimmer

43 m²Wohnfläche

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Dellwig, Essen (45357)

Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 43 m² ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, funktionale und zugleich stilvolle Wohnung in zentraler Lage suchen.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, der Ihnen direkten Zugang zu allen Räumen bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine effiziente und moderne Raumaufteilung, die sowohl praktischen als auch ästhetischen Ansprüchen gerecht wird.
Der Wohnbereich ist offen und hell gestaltet, wodurch er eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft. Hier befindet sich auch der integrierte Küchenbereich, der perfekt in den Wohnraum eingebunden ist. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Die klare Raumaufteilung ermöglicht es, diesen Raum harmonisch zu gestalten und bietet gleichzeitig Privatsphäre.
Das Badezimmer ist 2024 modernisiert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Es ist praktisch geschnitten und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in einem stilvollen Design.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in das gesamte Ruhrgebiet ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Bus- und Bahnlinien (u.a. die S-Bahn-Station Essen-Borbeck) sorgen für eine schnelle Anbindung an das Essener Stadtzentrum und umliegende Stadtteile.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter der beliebte Schlosspark Borbeck. Dieser historische Park lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Berufstätige von der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern in Essen und den umliegenden Städten des Ruhrgebiets.

Sonstiges Hinweis:
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