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Einfamilienhaus zum Kauf
525000 €3.261 €/m²
5Zimmer
161 m²Wohnfläche
661 m²Grundstück

Claudia Langhals Immobilien
Claudia Langhals Immobilien
Frau Claudia Langhals
Claudia Langhals Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet
  • Offene Küche, Speisekammer
  • Garten
  • Terrasse
  • Sauna
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Högersdorf (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Högersdorf, einem charmanten Ort im Herzen Schleswig-Holsteins, eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln und grünen Wiesen, bietet Högersdorf eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit.

Högersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Stadt Bad Segeberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Auch die Hansestadt Lübeck ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und eröffnet Ihnen weitere kulturelle Highlights sowie ein breites Spektrum an Dienstleistungen.

Für Familien mit Kindern ist Högersdorf besonders attraktiv: Die ruhige Umgebung und die gute Nachbarschaft schaffen ein sicheres Umfeld zum Aufwachsen.

Erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Högersdorf – hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001/2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
525000 €
3.260,87 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Courtage von 2,38 inkl. MwSt an. Diese ist verdient und fällig und mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages, vom Käufer an die Maklerin zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir eine Vereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.260,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.409 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.114 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Lassen Sie sich begeistern! Wenn Sie das Besondere lieben,

sollten Sie sich einen Augenblick Zeit für dieses attraktive Immobilienangebot nehmen, denn hier könnten sich Ihre Vorstellungen von einem individuellen und außergewöhnlichen Zuhause erfüllen.

Von außen begrüßt Sie dieser ansprechende Wohntraum schlicht mit seiner weißen Putzfassade.

Einen wahren „Wow-Effekt“ können Sie jedoch gleich zu Beginn unserer kleinen gedanklichen Führung, durch diese Immobilie, mit ca. 161 m2 Wohnfläche und außergewöhnlichem Grundriss, erleben:

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offenen Galerie, die sich auf der Ebene des Erdgeschosses befindet und Ihnen dank der riesigen Glasfront, einen phantastischen Blick in den Garten und in den unteren, offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich bietet.

Der Blick wird unweigerlich von der raumhohen Verglasung angezogen, die das Herzstück und gleichzeitig architektonisches Highlight dieser Immobilie bildet.

Die weitläufige Fensterfront lässt Innen- und Außenbereich gefühlt nahtlos miteinander verschmelzen, so dass der Garten und die umgebende Natur, Teil Ihres täglichen Lebens werden.

Die Glasfront erstreckt sich über die gesamte Höhe des Gebäudes, lässt die Grenzen zwischen innen und außen förmlich verschwimmen und kreiert beinahe ein „Baumhaus“-Ambiente.

Diese exklusive Symbiose aus Architektur und Natur macht den Galeriebereich zu einem herausragenden Element dieses Einfamilienhauses und verspricht Ihnen einen Ort der Ruhe, kreativen Inspiration und Erholung.

Nehmen Sie gerne Platz , am Kamin des Wohnbereichs, von dem aus Sie den Blick in den Garten und das Untergeschoss schweifen lassen können. Zusätzlich befinden sich zwei Schlafräumen und ein Duschbad auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich zwei weitere Zimmer, ein offener Arbeitsbereich sowie das Hauptbad, mit Wanne und Dusche.

Die großen Glasfronten im Schlafzimmer werden erneut zu einem besonderen Highlight und die offenliegenden Balken fungieren nicht nur als architektonisches Detail, sondern als markantes Design-Element, das dem Raum eine warme, rustikale Eleganz verleiht.

Im lichtdurchfluteten Souterrainbereich der Immobilie befindet sich die Wohnküche mit großem Wohn- Essbereich, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, mit kleinem Teich, gelangen.

Eine kleine Speisenkammer, sowie der kleine, im Jahr 2017 angebaute Wintergarten, sind ebenfalls im Souterrainbereich der Immobilie zu finden.

Der Bereich im Untergeschoss, wird genau, wie der Rest des Hauses, durch eine Fußbodenheizung erwärmt.

Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Technikraum, indem sich die Gasheizung (aus 2016), sowie der Warmwasserspeicher und der PV-Anlagen-Speicher befinden.

Ein Wellnessbereich mit Sauna und Wellnessdusche komplementiert diese Ebene.

Die 5 kw peak PV Anlage auf dem Dach und ein Doppelcarport runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Wenn Sie das Besondere lieben und auf der Suche nach einem einzigartigen Lebensmittelpunkt sind der Ihre Erwartungen erfüllt, dann kontaktieren Sie mich gern für eine unverbindliche Besichtigung.


Ich freue mich sehr, von Ihnen zu hören!

Claudia Langhals
SONSTIGES
* Photovoltaik-Anlage aus 2019
* Gasheizung aus 2016
* Kaminofen
* Fußbodenheizung
* Sauna
* Wellnessdusche
* Vollbad
* Duschbad
* Glasfaseranschluss
* offenes, einzigartiges Wohnkonzept
* liebevoll angelegter Garten
* Gartenteich
Besichtigungstermine Kontaktieren Sie uns gerne, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie davon ab, dass Grundstück eigenmächtig zu betreten . Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Claudia Langhals Immobilien
Claudia Langhals ImmobilienGewerblicher Anbieter
Eutiner Str. 10, 23795 Bad Segeberg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia Langhals
Frau Claudia LanghalsDein Kontakt
Online-ID: 2fv575h
Claudia Langhals Immobilien
Claudia Langhals Immobilien
Frau Claudia Langhals
Claudia Langhals Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen